慘!房子「買不起也賣不掉」 專家說想救只能靠它

好房News 2020/10/26 20:06(29天前)
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房本身就不是件容易的事,更不用說在寸土寸金的台北市置產,光是存到頭期款金額就令人頭痛,即便付完了,每個月還必須面對高額房貸,讓許多預算有限的購屋族為之卻步,望屋興嘆。
 
一名網友在臉書社團《信義區三兩事》中表示,近期想在捷運後山埤站和永春站一帶附近,買間三房的舊公寓自住,但是幾個月下來,發現有越看越貴的感覺,有點買不下手,不知道應該要勇敢出價,等過一陣子房價下跌了再進場?
 
網友認為房價太貴,問應該要勇敢出價還是等跌了再進場?示意圖/好房網News記者黃暐迪攝
低利環境助攻,消費者認為「租不如買」帶動房市回溫。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
多數網友都認為,原PO想買的物件類型與地段,都是造成房價不會下跌的原因,建議他自住就別再等了,「三房老公寓有他的基本盤,跌幅不大」、「因為這區的公寓都夠老,老到屋主都在等都更,基本盤一定在的,不會跌,也漲不到哪裡去」、「房價是不會跌的,你可以做的就是換個地點」、「等過一陣子更貴,傻傻」。
 
房產專家胡偉良表示,現在的購屋族,最擔心也最害怕的就是房子買貴了,所以才會一直無止境地等待房價下跌。「窮人總認為時間不值錢,所以他們總是把時間用在省錢上。結果等到的不是下跌而是上漲,導致自己最後還是沒買到房」。
 
胡偉良指出,其實買房的人並不是真的買不起,而賣房的人也並不是真的賣不出,而是買房的人想低價買,賣房的人想高價賣,而在如今房市前景不明朗的情況下,無論是買房的人還是賣房的人,都不願意輕易鬆動自己的心理價位,購房者選擇了觀望,賣房者也不願降價,如此就形成了「買不起也賣不出」的情況。
 
該怎麼做才能打破這僵局?胡偉良認為,政府及業者應該協力以維持房價的穩定,房價過高會讓百業的經營成本變高,除了不利於一般企業的正常經營外,也會造成民怨;而房價驟降、暴跌也會引起金融風暴,所以只有房市的穩健發展,才是有利於社會整體發展的王道。
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