台灣房價甚高!「居住正義」難尋 泡沫化危機存在嗎?

NOWnews 2019/11/08 08:00(4天前)
台灣房價普遍偏高,不僅雙北市居高不下,近來中南部地區也有上漲趨勢,年輕人薪水低、生活不易,買房越來越困難,即便是貸款也得付出三分之一或一半的薪資,若沒有爸媽支援,買房根本難如登天!而房價的飆漲,加上近年逐漸少子化的狀況,台灣房地產未來發展會如何?

台灣房市是否走向泡沫化?

從 2002 年到 2012 年間,台灣房價持續漲了 10 年之久,2012 年才開始緩緩下跌,不過人民幾乎無感!除了薪資所得不一,房價差距也是其中主因。而未來台灣是否會面臨房市「泡沫化」的危機?房子沒人買、沒人賣?舉日本為例,1990 年由於日本老齡化嚴重,人口撫養比上升,加上國內緊縮的貨幣政策,導致當時房市慘崩,逐漸走向泡沫化,如今台灣也朝向老年化,甚至是少子化的社會發展,房市是否步入日本後塵,走向泡沫化,不免令人擔憂。

風水輪流轉,東西區發展大翻盤!

北市「東區」曾是時尚和流行指標的代名詞,稱霸台北黃金地段數十年,房價、租金水漲船高,但近幾年東區商圈卻逐漸走向沒落,就連數十年老字號商家及連鎖快時尚皆面臨入不敷出的窘境,無奈結束營業,店舖空置率持續攀升;反觀位於西區的「西門町」商圈則再度走向繁榮,房價頻喊漲!到底東區是否還有機會東山再起,亦或會就此跌落神壇?



房屋逐漸老化,都更卻推不動

台北市老房眾多,都更進展速度卻始終跟不上房子老化的速度,加上台灣地震頻繁,房屋「高齡化」可能使建築物不符合耐震標準,所衍生的危機不得不被重視,然而都更進行很長一段時間,成效卻始終不盡理想。究竟都更推不動的主因為何?是否會造成負面影響呢?空屋率高的狀況又有何解決之道?

房價高漲、薪資凍漲!居住正義何處尋?

薪水停滯不前、房價持續飆漲,即便是 4、50 年老屋,單坪價格也是動輒數十萬,買房對於許多年輕人來說早成遙不可及的夢想!現金不足、口袋不深,後盾也不強的小資族到底該怎麼買房?這個問題是許多首購族的共同心聲。然而,台灣的高房價也使得越來越多年輕世代「不婚不生」,少子化已成國安議題,不僅如此,土地價格及店租不斷飆高,更造成了店面空置、商圈蕭條等窘境,台灣面臨的社會問題多半與長期的不動產市場炒作,以及居住不正義息息相關,這些問題大到國家競爭力、經濟發展,小到每個家庭的生活負擔,居住正義到底何處尋?大家都想要一個真正有效的解決方案。(編輯:許苡晴)
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