新北/每坪比林口少10萬!A7重劃區交易爆大量

好房網House Fun 2022/08/09 10:47(49天前)


放眼整個大林口地區,與林口一路之隔,門牌被歸為桃園龜山的A7重劃區,挾華亞科技園區、樂善科技園區與中華郵政智慧園區等產業園區,成為建商推案重點,這2年已有25棟新成屋比鄰推出,另外尚有25棟預售案問市、興建中,此區房價水位親民,與正林口A8、A9兩區有10萬元單價的落差,吸首購剛性買盤。

永義房屋A7新未來加盟店店長黃睿憲表示,A7房市目前以新成屋為主,因房價水位低於林口,平均單價站上3字頭,2房含車位總價約1,000萬元,3房總價1,300~1,500萬元,周邊另有遠雄、皇翔、麗寶建設的合宜住宅,已屆滿5年閉鎖期,當時1坪購入成本約15萬元,如今房價皆已漲翻倍。

新成屋「遠雄新未來」第1期去年5月交屋,826戶社區目前僅1戶釋出,社區位於捷運站第1排,從住家大廳走到捷運站不到100公尺,目前單價衝上4字頭,搭捷運通勤至台北車站僅23分鐘,且樓下就有家樂福,黃睿憲表示:「A7重劃區就像20年前的林口,隨著人口進駐帶動商業行為,全聯也進駐合宜住宅,生活機能漸趨活絡完善。」

近期天氣熱翻天,林口因屬台地,比台北市高200公尺,夏季氣溫也相對涼爽,加上重劃區綠地比達45%,公園綠地多也大幅提升住宅舒適度。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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