新北/汐止房價領銜主漲 東湖、五堵、七堵齊跟進

好房網House Fun 2022/05/12 10:29(48天前)



對汐止地區來說,過去總是跟著鄰居老大哥台北市內湖、南港屁股漲,甚至出現離越遠漲幅越趨緩態勢,但十年河東、十年河西,在地業者觀察,這半年來,自從捷運汐東線拍板定案,竟有明顯反轉趨勢,改由汐止領漲外溢至東湖南港,也連帶拉抬鄰近五堵、七堵房價。
永慶不動產汐止明峰加盟店副店長李思衍表示,汐止屬於早期發展成熟商圈,境內多數區域皆已開發完成,素地稀少,難有大規模建案一次大量釋出,導致汐止一直以來都不像新北市其他外圍新興重劃區,可有大量投資置產型買盤搶進市況,反而是由穩定、剛性自住買盤支撐房價與交易量,自然也少了商場、影城等「築夢」心理預期的不確定性因素,房價表現務實、健康。
從銷售表現上來看,「去年5月疫情拉警報,區域房市進入3級警戒陰霾,與去年同期相比,今年交易雖有大幅成長,但看屋意願與買氣立基點不同無法相提並論。」李思衍指出,「然而今年房市熱度自年後持續至今,2、3、4月以來有2~3成的成長,只要不是出現投機不理性的爆發性買盤,站在房仲立場自然樂觀其成。」隨著今年疫苗接種率提高,以及疫情朝輕症化發展,李思衍認為下半年看屋與買氣仍舊可樂觀看待。
目前區內最大利多即為延宕20年之久的捷運汐東線,日前交通部終於通過審核,待行政院拍板定案後即可開工,這條長5.56公里的捷運線,不僅可改善汐止地區交通壅塞問題,也提供基隆捷運共線、共站、共用社后機廠與日後延伸捷運民生線,也是帶動汐止區域房市起漲的關鍵力量。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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