台中/北屯人口成長冠全市!機捷特區推案搶新貴

好房網House Fun 2021/10/15 09:48(51天前)


北屯區成為台中市近年人口密度增長最多區域,人口紅利加上捷運帶動,整體房市紅不讓,光機捷特區就有至少25棟建案百花齊放推出,品牌建商包括國泰、惠宇、精銳、太子建設產品去化速度快,單價每坪32~39萬元,基於總價帶考量市場有小宅化趨勢,2房需求熱,未來隨著74號快速道路2年後引道工程完工,可直接連接中山高,改善塞車之苦,在磁吸效應下,吸引一票中科工程師揪團買屋。

有巢氏房屋北屯松竹長青店東曾進營表示,目前機捷特區包括「國泰mega+」、還有鉅虹的「映一彎綠」、「水岸岩」、「GCASA」,以及「惠宇和樂」與「精銳真未來」等案,目前市場成屋不到4棟,結構體中約10餘棟,2房總價帶落在1,000~1,200萬元、3房總價1,500~1,700萬元,其中精銳建設過去在台中幾乎多以透天案為主,「精銳真未來」同樣走量少質精路線,單價26~32萬元,2房總價帶約900~1,200萬元,頗受年輕購屋族青睞。

目前機捷特區主力買盤多為科技新貴,隨著中清74號快速道路塞車問題可望有解,未來將在74號道路上接引道直通中山高,預計2年後通車,包括台積電、聯電磁吸效應紛紛湧現。此外,受房地合一稅2.0影響,6月底前湧現一波換約潮,不少屋主持有平均8個月至1年,轉一手現賺80~120萬元,也讓此區成為房仲火拚戰場,短短300公尺各家房仲插旗。


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

更多精彩內容,請上好房網http://www.housefun.com.tw/
FB留言