桃園/迎向捷運綠線!擠進藝文特區從「這」找

好房網House Fun 2021/10/15 09:44(53天前)


後疫情時代,股市前景膠著起伏劇烈,熱錢資金一股腦流向相對保值穩定的不動產,本就是桃園蛋黃區的藝文特區,隨著捷運綠線工程進度超前,民眾從自A8至A11站皆可見工程進度圍籬,在建設有譜情況下,房市已浮現預期效應,加上圖書總館2大公共建設工程,推升藝文特區含金量,房價站上5字頭,屋主出現惜售心態,市場供不應求,房價頻創新高。

深耕藝文特區的台慶不動產桃園藝文加盟店店東李元勇表示,藝文特區屬於桃園房市發展的成熟區域,儘管幾乎已無新土地供給,但房市需求依舊強勁,導致疫情解封以降,幾乎每個社區的實價登錄都創新高,在預期捷運通車後還有一波漲價效應,不少賣方出現惜售心態,很多社區釋出量是以個位數計算。

區內指標建商中悅建設旗下「中悅一品」,屋齡11年,實價登錄單價49萬元;新成屋「麗寶花園」目前開價50~55萬元,超越中悅單價,此案規畫2、3房40~60坪,總價帶約2,000萬元起跳,位於同德五街與藝文一街熱門地段。此外經國路沿線因串聯小檜溪重劃區與經國特區,在漣漪效應下,房價猛創新高。

對於預算有限卻想擠進藝文特區的購屋人,李元勇推薦可從蛋白區寶慶路、莊敬路沿線找起,像是「台北桃源」、「中國江山」、「日昇大道」都屬於中大型社區,單價每坪20~23萬元,屋齡約在25年上下,「藝文特區1字頭房價已經絕跡了!連老舊公寓也沒這個價了,不妨先求有再求好。」


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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