台北/2年驚漲2成!蛋黃區價堅早買不後悔

好房網House Fun 2021/10/15 09:41(255天前)


不同於桃園、新竹坐擁人口紅利,台北市近年受到高房價擠壓,導致人口外移日益浮現、交易量縮,然而儘管如此,蛋黃區房價依舊堅挺,尤其復興南路、敦化南路縱軸沿線,包括都更案「鑽石塔」、大安科技大樓冠德建設都更案,使得周邊、巷弄內房價2年來每坪單價漲逾20萬元,讓資深房仲有感而發地說:「買房沒技巧,全憑買得早。」

有巢氏房屋大安復興店店長潘慶賢表示,台北市朝向國際型都市邁進,使得居住環境呈現兩極化,精華地段物件身價不斐,反之未能參與都更的老屋越來越舊,多以租給北上打拚的蝸居族,「好的非常好,但也必須和旁邊因分配不均、拒絕都更的老屋共存,呈現一種強烈衝突感。」

面對房屋高齡化問題,都更是為城市注入新意的有效解方,以敦化南路、八德路沿線「永豐花園」海砂屋改建為例,當時取得成本約3,000萬元,如今市價喊到7,000~8,000萬元,甚至破億元;無獨有偶,華航總部旁「共和大廈」基地700餘坪,4年前單戶總價5,000~6,000萬元,如今成交價破1.2億元。

「很多人都等到看到房價漲了,才相信這個事實,但往往為時已晚,從事房仲20多年,我最大心得就是買房沒技巧,全憑買得早。」潘慶賢認為,目前台北市蛋黃區房市價量有脫鉤,價格持續上漲,但成交量邁向趨緩。


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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