苗栗/護國神山設廠發酵!大埔重劃區剛需旺

好房網House Fun 2021/06/15 16:48(49天前)


竹南鎮是苗栗縣面積最小行政區,卻因生活、就業都和新竹科學園區息息相關,儼然成為新竹市的衛星城市,過去因竹科四期竹南基地發展,大幅增加就業機會,帶動竹南發展欣欣向榮,又以大埔重劃區最受矚目,走過沸沸揚揚的徵收事件,十年河東十年河西,隨著護國神山台積電宣布砸3,000億元設廠,吸引科技大廠競相卡位,成為公部門認證最成功的重劃區。

台慶不動產頭份昌隆富強加盟店店長邱永盛表示,竹南鎮人口約8.7萬人,截至4月統計,和苗栗第二大人口鄉鎮苗栗市相比,僅少237人,人口密集度可見一斑,其中位於竹科四期竹南園區旁的大埔重劃區,鄰近中山高頭份交流道、國道3號香山交流道,距離頭份建國商圈約3分鐘車程,又離竹南站前商圈約8分鐘,在新竹市高房價擠壓效應下,交通磁吸效應帶動竹南房市剛性需求激增。

邱永盛認為,大埔重劃區有「鬧中取靜」特質,交通便利無礙,鄰近竹南科就業機會多,初期又有頭份成熟商圈彌補初期生活機能不足,加上整體低密度開發的閒適感,與品牌建商興建稀有優質住宅大樓,種種條件形塑大埔重劃區優質生活環境。

隨著台積電竹南先進封測廠施工進度已達7成,京元電子也有擴廠計畫,加上台積電衛星廠商,預計將增加2500個就業機會,帶動居住需求大增,目前大埔重劃區建案多元,又以透天別墅型物件最較熱銷,寶君建設7年前已在大埔區推出「有謙NO.13」「有謙NO.15」,近期又推出「有謙NO.36」,住宅每戶1,100~1,477萬元,市場買氣旺。


(撰文:陳玉蘭 圖片截自Google Maps)

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