新竹/華興重劃區成熱區 「這類」房屋指名度最高

好房網House Fun 2021/04/14 14:17(34天前)


發展約有10年之久的竹北華興重劃區,腹地規模雖不如高鐵重劃區,但正因開發火力集中,成竹科新貴首購族買盤熱區,目前預售屋行情單價落在28~30萬元,加上鄰近新崙段、社北段仍有農地待變更開發,未來68號快速道路新豐段延伸不排除設置引道出入口,串聯新竹縣市生活圈更加密不可分。

有巢氏房屋竹北高鐵雲集店東周碩彬表示,華興重劃區位於竹北市中華路西側,以環北路五段為主要聯外道路,往東可通往竹北火車站與台元科技園區,往南可通往新竹市區與湳雅大潤發,北邊緊鄰中正西路商圈,生活機能十分便利,目前以3~5年內新成屋為主。

椰林建設在區內推「椰林花現」預售案,規畫單層4戶、3房、40坪格局,開價每坪28~30萬元,瞄準首購族市場,周碩彬透露,目前中華路以東推案多為秒殺型案件,不少西區首購族都會跨區看屋,另外環北路五段「霞波匯」市場指名度亦高,單價每坪24~27萬元。

反觀中古屋市場,此區因發展有斷層,中古屋屋齡多在20年以上,又以中正西路最多舊透天,總價1,200~1,500 萬元,若有店面效應,總價會稍高,約1,500~1,800萬元。未來鄰近尚有新崙段、社北段、東華段徵收,尤其前者腹地大,規畫為小學預定地,目前已有超過5000坪大草皮,未來發展更添想像空間。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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