桃園/千萬元即享地段優勢 中路重劃區狂吸通勤族

好房網House Fun 2021/04/14 14:16(34天前)


純住宅用地規畫,加上鄰近國道2號南桃園交流道,中路重劃區成為桃園房市大黑馬,區內3座千坪起跳大公園,2字頭親民房價,狂吸北北桃通勤族買盤,未來北台灣最大司法園區進駐,周邊另有中路1號、3號、4號社會住宅,人口紅利勢必推升區內住宅、生活機能需求,不少眼明手快購屋族早已紛紛搶進。

有巢氏房屋桃園中路向陽公園店店東黃美惠表示,中路重劃區共分3階段開發,最先開發是位於桃園市政府周邊,與舊城區交接處,其次則為風禾公園段,此區房價已站上3字頭,近期則以司法園區周邊為主,預售屋均價約23~30萬元,全台平價宅建商龍頭寶佳建設推出「權視界」,正對6500坪向陽公園,每坪均價30~35萬元,市場指名度高。

黃美惠強調,此區離國道2號、桃園機場、桃園火車站車程近,區內有多達8個大小公園,純住宅規畫少了商業店面的吵鬧喧囂,大型連鎖餐飲像是千葉火鍋、壽司郎、路易莎陸續進駐,加上距離愛買不遠,新成屋2、3字頭價格,遠比新北市、台北市更有競爭力,吸引不少外縣市輕移民購屋買盤,首購族總價帶2房約1,000萬元、3房約1,500萬元起。

中古屋多集中分布在桃園市政府周邊,屋齡約20~30年,但屋況多保養得宜,平均單價僅1字頭,電梯華廈「大華圓中園」位於市政府正前方,住戶多為公教人員,素質頗佳。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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