高雄/商圈北移拉抬房價 鼓山2大豪宅地段吸客

好房網House Fun 2021/03/18 15:57(57天前)


近年高雄市商圈北移,高雄市鼓山區因有美術館與農十六特區左右護法加持,成為高雄指標豪宅聚落,前者因台鐵地下化完工,區段土地成交屢屢衝破百萬大關,成無高雄房市指標熱區,後者消費生活機能更勝一籌,大順路沿線有4大百貨商場,總投資金額逾800億元,後市看多。

台慶不動產高雄幸福美術加盟店店長陳羿君表示,鼓山區商業活動興盛,隨著鐵路地下化有助提升市容,輕軌帶來交通便利,京城建設位於農十六的商辦案,屬於高雄市稀有A級商辦,採只租不售模式,月租金行情每坪1,100~1,200元,在需求大於供給情況下,維持滿租狀態。

看好港都消費實力,位於博愛路與大順路的富邦百貨開發案,總開發金額破400億元,加上義?集團百貨、旅館開發案,未來勢必產生聚客效應。

區內新成屋「美術君臨」前棟高樓層可見美術館園區,鄰近輕軌站,公設應有盡有,單價25~28萬元,高樓層破3字頭。陳羿君表示,農十六與美術館特區多以新成屋為主,中古屋因釋出量有限,去化速度快,「藝術大街」屋齡18年,近青海路商圈,成交行情每坪21~22萬元。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

更多精彩內容,請上好房網http://www.housefun.com.tw/
FB留言