台北/雙子星加持西區翻轉 北車商圈正搶手

好房網House Fun 2021/03/18 15:54(53天前)


台北雙子星案今年力拚6度招標成功,加上五鐵共構台北車站商圈帶來穩定人流,許多大型開發商、建商正緊鑼密鼓籌畫新案,可望為西區翻轉注入動能,市場盛傳,年後將現補漲行情,有機會突破3位數百萬元大關,不乏百億級大案蠢蠢欲動。

雙子星大樓計畫興建地上76層、61層雙棟大樓,總開發量體16.6萬坪,預計2027年營運,是活化西區的最大亮點,原本最優申請人港資南海控股團隊惹出國安疑慮,後改由藍天宏匯集團團隊遞補,去年底環評會闖關失敗,有待補件後擇期再審。

永慶房屋中華店店長黃瑞賢表示,北市國門的「台北雙子星」日前已由高力國際取得物管前期規畫總顧問標,合計辦公室、商場、飯店、餐廳、城市美術展覽館等,共計C1約6.4萬坪、D1約10.2萬坪,總坪數將達16.6萬餘坪,可謂是史上單一建築物業管理規模最大的顧問約,勢必帶動商辦升級與需求潮,一旦完工啟用,每坪管理費有望超越台北101,站上300元大關,達頂級豪宅、豪辦水準。

「台北站前到西門町這區塊?商四土地容積率,吸引建商積極獵地,去年成交多筆透天土地買賣交易,象徵建商卡位戰正式開跑。」黃瑞賢認為,台北車站位處交通樞紐中心,南來北往四通八達,讓許多置產族不用擔心空租問題,商圈效應更延伸至西門町,近期日本最大連鎖便利店驚安殿堂唐吉軻德選擇直接進駐西門商圈,帶動人流絡繹不絕。

(撰文:陳玉蘭 圖片提供:南海發展)

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