桃園/青埔1/3價就可買!草漯最美別墅園區起漲

好房網House Fun 2020/11/16 15:19(104天前)


提起臨海鄉鎮桃園觀音鄉,你的印象是什麼?呼嘯海風、漫天風沙、重汙染工業?那你可能就大錯特錯了!看準草漯鄰近觀音工業區、桃科工業城,大批就業人口帶動住宅需求,由桃園市政府領銜做多草漯重劃區,斥資38.6億元開發147公頃面積,目前已完成管線工程,未來低密度住宅規畫,可望成為桃園最美田園別墅園區。

以「濱海田園城市、草漯智慧綠城」為發展藍圖的草漯重劃區,引進日本「里山、里川」田園概念,近期已有近10個大小建案問市,集中在第2期,大樓平均單價每坪17、18萬元,新成屋總價1,300~1,400萬元,當地房仲表示,桃園市政府規畫低容積限制,使得即使是電梯大樓產品也在5樓左右,近期寶佳建設推出罕見14樓大樓預售案,預估每坪開價會在2字頭內。

該房仲分析,草漯重劃區的腹地面積堪比青埔重劃區,目前第1、3、6期整體開發進入單元市地重劃統包工程,主幹道月桃路開通後,未來通往青埔地區僅6公里、約10分鐘車程,隨著青埔地區房價起漲,外溢效益可望帶動草漯房市起漲,「用青埔1/3房價就能入手。」

事實上,這2年草漯房價已惦惦漲,平均單價漲幅約2萬元,房仲透露:「去年成交的透天總價約700~800萬元,今年底絕對破1,000萬元,且願意轉售戶還非常稀有。」因建蔽率僅50%,換言之地坪40坪透天厝,有20坪空地,前院可併排停2台轎車,後院還能蒔花弄草,成為怡居自在的獨立小天地。


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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