彰化/中科4期人氣發功 溪湖千萬透天超搶手

好房網House Fun 2020/09/14 11:35(43天前)


彰化縣溪湖鎮位居中心地帶,是國內重要蔬菜產地與集散地,也是連接二林、埔心、員林的交通樞紐,國道一號帶動南來北往,成為沿海鄉鎮採買中心,麥當勞、寶雅等大型連鎖餐飲、美妝、超市賣場俱全,加上中科4期效應,帶動自住購屋與置產型買盤,甚至連農地也有投資人青睞。

當地房仲透露,隨著中科4期通過第2階段環評、啟動招商,帶動最熱鬧的溪湖房市看俏,今年光是透天推案就有100戶,指標案「印象溪湖」近溪湖國小,因道路重劃街廓整齊,總價約在1,000萬元,不少長輩會幫忙年輕首購族支付頭期款,成為熱門首購宅。

該房仲也表示,溪湖鎮人口數約5.5萬元人,因生活機能便利完善,吸引周邊鄉鎮人口移入,未來中科4期已陸續成功招商22家廠商進駐,可望創造另一波就業潮人,成為房市有力支撐。區內大樓案稀有,數量不超過10棟,新成屋「溪湖一品」、「韋瓦地天晴」,3房加車位總價約700多萬,單價每坪23、24萬元。

「這波疫情,很多人預期房價會下修,結果不但沒跌,反而逆勢成長,當建地掃完之後,不少投資人開始囤農地。」房仲認為,農地因房地合一稅、繼承贈與稅金問題,成為資產客配置投資標的重要考量,平均農地單價約1萬元,屬於中科範圍內的埤頭、沙崙路單價1坪漲至3萬元。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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