台北/晴光商圈千萬小宅吸首購族 成熟機能成賣點

好房網House Fun 2020/08/12 09:52(249天前)


台北市中山區晴光商圈屬於生活機能純熟商圈,白天有晴光傳統市場、夜晚雙城街美食夜市、Lounge Bar點亮繁華夜色,擁捷運民權西路站與中山國小站,搭配民權東路沿線綿密公車網,適合追求便利生活的都會首購族,近期小宅價格有下修趨勢,從3年前8字頭微幅下修至7字頭,1,000萬元預算可買房含車位,吸引不少首購族買盤。

晴光商圈以雙城街、農安街圍成,生活圈大致從民權東路以北、德惠街以南、新生北路以西、中山北路以東一帶為核心,區內除了有晴光市場外,還有2家全聯、頂好超市可供採買,中山北路、民權東路金融機構、銀行林立,林森北路有台北市聯合醫院林森分院,步行15分鐘可抵達花博公園,是食衣住行兼具的成熟商圈。

當地房仲觀察,自房地合一稅上路以降,晴光商圈房價有下修趨勢,新成屋「東方Q1」原開價破百萬,近年高樓層成交降至9字頭,中低樓層甚至可以86萬元入主;預售屋「明日綻」開價120萬元,「忠泰繪」每坪開價90~110萬元。

「晴光商圈最大賣點就是成熟生活機能,房價若有下修,有需求的購屋人更應該勇敢出手,不要錯過這一波。」房仲指出,目前商圈中古屋電梯大樓行情約在50萬元上下,10年左右新古屋單價約65萬元,「一泰之星」過去每坪開價破80萬元,如今降至65萬元,挑高3米6小宅「米勒」過去要價1,200~1,300萬元,如今1,000萬元可買1+1房含車位,吸引首購族買盤。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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