台中/市政府砸百億炒熱 建商搶卡位水湳園區

好房網House Fun 2020/07/13 10:21(99天前)


台中水湳國際會展中心斥資58億元、綠美圖總興建經費37.8億元、中台灣電影中心將投入17億元預算……台中市政府全力做多水湳經貿園區,集中火力投入百億預算,打造台中市最有氣質綠地藝文商圈,大手筆規模堪稱20年難得一見。隨著公共建設有影,不少台中豪宅建商已悄悄布局周邊卡位戰,勢必成為未來20年房市熱區。

台中市民等待20年,被視為台中下個七期的水湳經貿園區,佔地面積高達254公頃,區內重大建設包括中台灣電影中心、國際會展中心、中央公園等都相繼上軌道,當地房仲指出,水湳結合舊市區機能與新市鎮規畫利多,適合自住兼具保值性,勢必成為台中下一個20年的重點發展區域。

龍寶建設日前以每坪52.11萬元,標售搶下北屯區經貿東路、近敦化路口的1788.9坪土地,總價9.3億元,換算每坪單價約50.3萬元;總太地產以每坪單價72.8萬元高價,買下2775坪角地,可望挑戰西區超豪宅「天空樹」規畫與價格。

該房仲強調:「水湳園區對台中的區域與房市發展,就像是台北市的大安森林公園之於周邊的大安區。」隨著公部門建設陸續到位,全台最大迪卡儂賣場也已進駐2年,假日人潮滿到爆,近期還有愛買商場開幕,另外包括星巴克、藏壽司都能滿足民眾逛街休閒消費需求。

看好水湳經貿園區帶動房市潛力,周邊新成屋、中古屋身價已悄悄水漲船高,「森MOMA」3年前推案單價每坪22萬元,如今單價漲至每坪26萬元,中古屋「寓上里安」單價每坪22萬元,市場詢問度亦高,近期隨著科湳橋完工,可縮短中科就業人口的通勤時間,也間接推升買氣。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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