宜蘭/1/2價共享羅東機能 二結千萬透天買氣旺

好房網House Fun 2020/04/10 14:12(233天前)


宜蘭東西向重要捷徑二結聯絡道都外段去年底通車,串聯羅東交流道前往五結與三星鄉交通更趨便捷,當地房仲觀察,以往羅東屬宜蘭房市一枝獨秀區,新成屋透天總價上探2,000~3,000萬元,多年來房價堅若磐石,擠壓效應使購屋人轉往二結覓屋,車程約5分鐘房價現省1/2,卻能共享羅東生活機能,CP值誘人。

當地房仲指出,羅東房價長年維持穩定緩漲,帶動周邊冬山鄉義成生活圈連結二結區域房市,此區屬於順安都市計畫,發展已有十餘年,生活機能成熟,宜蘭在地建商連大建設持續購地,推出「真善美」系列鋼骨透天,總價從始推案的1,000~1,200萬元一路漲至1,300~1,600萬元,潛力驚人。

該房仲強調,目前羅東鎮內新成屋透天總價約2,000~3,000萬元,熱門學區羅東國中愛國路上新成屋「富帝名門」,屋齡3年開價3,200~3,600萬元買氣不差;華廈新屋「福容首學」、「天闊」規畫2~4房,每坪單價約23~25萬元;中古屋方面因過去曾有容積管制限制導致15年左右屋齡物件出現斷層,24年左右華廈單價14~18萬元。

受到羅東高房價擠壓效應影響,加上東西向聯絡道打通羅東、二結交通樞紐,帶動二結房市翻紅,房仲觀察,不少在宜蘭工作、老家在羅東的購屋族群改赴二結覓屋,透天總價1,100~1,500萬元,華廈單價每坪18~21萬元,房價僅羅東市區的1/2,卻可共享羅東生活圈成熟生活機能。

(撰文:陳玉蘭 圖片截自Google Maps)


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