新竹/消費主力移轉東區 關埔二期發展熱絡

好房網House Fun 2020/03/10 13:45(88天前)


房市發展帶動熱門商圈移轉,位於新竹市東側的關埔重劃區,是最靠近竹科的重劃區,深受科技新貴青睞,近年隨著costco、迪卡儂等大型賣場進駐聚客,生活機能帶動周邊房市交易熱度,近期東區指標新案「竹科潤隆」主打2字頭低總價搶市,吸引投資客買盤插旗,千戶大型社區已賣出8成,帶動周邊新屋、中古屋看俏。

當地房仲業者指出,受竹科買盤支撐影響,帶動新竹消費主力自市區轉移到東區,目前自住購屋族仍是市場主力,惟東區因推案多、選擇性多,成交速度不一。

新屋「寶睿博第」每坪單價30萬元,瞄準園區投資型買盤;「竹科潤隆」無天然瓦斯,每坪開價26萬元,強打2房588萬元低總價,不少投資客趨之若鶩搶插旗。昌益建設新成屋「世界新城」屋齡約5年,因地段佳,每坪單價28~30萬元,接受度高,平均1、2天就能去化。

受新屋買氣暢旺帶動,關埔重劃區中古屋房市交易同步熱絡,該房仲強調,此區中古屋屋齡約在10年上下,單價每坪20~23萬元,因公設比較新屋低,CP值相對更高。目前關埔重劃區一期發展漸趨飽和,二期自辦重劃正如火如荼進展中。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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