宜蘭/羅東中古華廈夯勝透天 吸小資及長青族買盤

好房網House Fun 2019/10/15 10:38(30天前)


生活機能與便利交通是支撐房市的兩大棟樑,羅東鎮在夜市商圈、高速公路帶動南來北往流動人口,一直都是宜蘭房市的票房保證。當地房仲觀察,隨著市區透天厝價格水漲船高,不少年輕族與熟齡族轉而購買中古華廈產品,2房無車位400萬元,700萬元則可買3房含車位,CP值更勝小基地鳥籠透天厝。

有房仲業者表示,周邊五結、冬山、三星買賣移轉棟數成長,但今年受大環境景氣影響,外圍鄉鎮買氣趨緩,反而是羅東華廈產品受小資族、長青族青睞,票房一枝獨秀,撐起羅東房市買氣。

該房仲也指出,羅東市區中古透天屋齡動輒40年起跳,一般來說地坪20坪、建坪25~35坪的透天厝,總價至少750萬元起,入住前還得花200~300萬元整裝修費,10年內透天總價破千萬元,平均總價落在1,400~1,600萬元,部分購屋人被迫只能退而求其次往五結、冬山覓屋。

事實上,羅東鎮有不少平價中古華廈,屋齡落在20餘年上下,總價約400~700萬元,適合小資族與不方便爬樓梯的長青族。以鄰近火車站後站的「大發社區」為例,31坪總價498萬元,另外,前站屋主自建華廈相仿坪數總開價558萬元,生活機能更勝前者。


資料來源:永慶房仲網(統計至2019/09)

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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