結構安全與品質佳才可成為 傳世經典的百年建築

住展雜誌 2020/07/02 12:00(40天前)




【文/住展雜誌】

人們對於一個城市的第一印象,往往是從建築開始。一棟經典的建築不僅可以被人歌頌讚譽,也可以成為當地的地標,或是一個城市、國家的代名詞。

一棟傳世經典的地標建築體,例如:巴黎的艾菲爾鐵塔、羅浮宮、玻璃金字塔、雪梨歌劇院;更往前追溯,有數千年歷史的埃及金字塔,更是建築的奇蹟。

再如台北的101大樓、杜拜的帆船酒店…等等。由此可知,建築物不但代表了當代的歷史價值與意義,也看得出一個城市的發展和文明演進。

一棟好的建築物,不僅只有居住、辦公、商業等單純用途,更是吸引無數目光與讚嘆的藝術經典,倘若沒有好的建築結構安全品質,地震一來就倒掉,那它也不可能成為一棟傳世經典的百年建築。

因此,良好建築物的最基本首要條件就是「結構安全品質」!人在建築物裡活動得安心、安全,身體和心理獲得安穩、安定,才能進而顯現建物的正面價值和提升生活品質。

台灣房地產近年來在政府多項相關房地產優惠政策下,許多地區均進行土地重劃及老舊建物配合都市更新,使得近年來台灣房市非常熱絡。

另一方面,現在多數人講求生活品質,買房子不再只是住的滿足,還要加上整體設計美感以及視覺的享受,高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一。

也因此現在的房子愈蓋愈高,儼然成為趨勢。我必須強調,一棟好宅的結構安全部分,必須著重在「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」兩大重點同時兼顧,才能讓大家住的安心和放心。

 一  優良的結構系統規劃設計:
1一棟安全耐震的建築,從規劃設計到施工執行需注意:
A有穩固的結構系統規劃設計
房屋結構系統規劃規則且對稱,在於地震來臨時,結構體平衡穩固,不會產生額外的扭力,較不會引發裂縫的產生,及其所延伸的保固維修及安全等問題。
B兼顧施工性之最佳化設計
很多的規劃設計,若沒有事先考慮到日後施工性是否可執行的話,到時工地現場工人是無法按圖上要求的品質施作的,最後工人只是把等數量的鋼筋放下去而已。

不過每一根鋼筋都是否能放在該放的位置,讓它發揮完全的力量,就不可而知了!最後灌下混凝土之後,一切都將看不見了!那安全怎麼辦?

如此房屋結構的鋼筋系統化施工,是要在開始建構房屋時,即可以專業的結構設計,將鋼筋加工研發及現場施工技術相互整合,才可達到容易施工、品質提升,房屋更安全的目標。

2輕量化之規劃設計:
A系統模板清水混凝土建築規劃,有效減少因粉刷層所增加之建築物自重。
B輕隔間之規劃設計,有效增加居室淨空間,降低建築物自重,更輕更耐震。

3是否在結構設計上,有增加其抗震係數或採用更安全的抗震工法?
 
二  精準確實的施工品質:
基本主結構部分:
1材料之應用
A避開爐碴屋、海砂屋、輻射屋之問題。
B混凝土之強度、坍度、耐久性及施工性之考量。
C不可任意提高混凝土強度施工,以免造成結構脆性破壞。
D鋼筋續接器需符合SA級且施工性佳者。

2施工品質之重點
A鋼筋工程之施工安全品質透明化
建議可採「系統化鋼筋工法」、「鋼筋預組工法」、「鋼筋混凝土預鑄工法」…等,配合施工安全品質透明化呈現,建築施工品質眼見為憑。
B混凝土施工現場
不可任意加水。
要避免蜂窩現象,搗實應密實。
C模板工程選擇免泥做、免打石,減重更安全環保的「系統化模板工法」。
不用再塗抹水泥砂漿等增加建築重量,可避免粉刷層青春痘事件發生,且省去打石花工,避免因為打石造成鋼筋之保護層不足,造成建築日後鋼筋易生鏽、磁磚大理石掉落及建築外牆龜裂、壁癌,甚至造成建築安全問題。
D針對外牆防裂部分是否有特別加強處理。
E針對房屋漏水部分是否有特別加強處理予以避免。

裝修裝飾設備部分:
1鋁門窗之抗風強度、水密性、氣密性及隔音、防潮提升。
2外牆塗料材質選用及施工品質控管流程。
3如何避免外牆磁磚掉落之貼著劑選用及施作品管方式。
4外牆貼附大理石之固定件材質是否為不銹鋼材質,固定鋼架及錨錠是否耐震安全。
5外牆規劃遮簷、滴水線等,防污染設計施工。
6如何避免外牆白華問題發生。

如何真正挑選到一棟安全耐震的優質好宅?簡單來說在結構系統規劃設計上要方正、對稱,考慮到變位及舒適性。當地震來臨時,結構體能平衡穩固,不會產生額外的扭力,較不會引發裂縫的產生。還有在結構設計時,要達到精準確實的施工品質,從鋼筋工程、混凝土工程、模板工程的施工品質及整合,來有效提升房屋本身防裂、防水、防漏之性能,避免滲漏水問題。

品質就在於細節中,建築物從建築規劃設計到鋼筋混凝土工程、五大管線工程、裝修裝飾工程…等,這些細節與步驟都很重要,也應予以透明化讓大家更安心放心。最終影響結構品質的提升、防水與保固年限可加長以及結合綠色環保與節能減碳,進而成為傳世經典的百年建築。

作者:戴雲發
台灣建築安全履歷協會理事長
消基會房屋委員會委員



本文摘自2020年6月5日出刊之《住展雜誌》456期編輯脈動單元,同期內容除本文外,並有「疫情走了 房市買點到了?」、「下半年購屋好所在」、「720°高空環景找房」、「台灣人買房心法大公開」、「眾題材兌現中 新東區現身」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!
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