新北/擺脫「鬼城」魔咒!林口A7合宜宅逆勢搶手

好房網House Fun 2022/11/09 10:04(89天前)


房地產醞釀發酵需要時間,大林口房市從因空屋率高被戲稱為「鬼城」,到如今百花齊放、房價猛衝不過短短1、20年,隨著捷運A8、A9站生活圈腹地發展漸趨飽和,如今轉向捷運A7站,廣袤腹地市場推案百家爭鳴,光是年底就有逾10個建案交屋,但比起新屋房價奔向4字頭,相對便宜的合宜宅逆勢搶手,擄獲華亞科小資族青睞。
「A7站發展空間最大,放眼望去整片都是空地,加上捷運建設到位,市場上光是預售加上新成屋就有3、40個建案選擇。」永義房屋A7新未來加盟店東張心渝表示,熱鬧滾滾的住宅市場背後,還有結合桃園「亞洲.矽谷計畫」物聯網優勢的樂善科技園區與郵政物流園區及跨境物流營運中心,吸引包括致茂電子、禾聯碩等多家大廠,創造逾6千個工作機會。
目前預售市場,「遠雄新未來」共分3期推案,主打出社區大門就可見捷運站,規畫2~3房26~48坪,又以2房含車位物件最受歡迎,總價約1,200~1,400萬元。張心渝坦言,目前林口A7生活機能尚未成熟,交通仰賴捷運或自駕,公車班次少,生活採買購物靠全聯與家樂福等賣場。
比起新屋價持續攀高,此區最老中古屋為屋齡6年的合宜住宅,當年由遠雄、皇翔、麗寶、名軒4家建商共同開發推案,又以「遠雄文青」距離捷運站最近,社區規模達1,340戶,單價30~33萬元,市場指名度高;「皇翔歡喜城」單價約28~30萬元,因持有5年「禁售令」陸續解禁後,房價也有一波漲幅。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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