新竹/遠百補足商圈拼圖!竹北朝信義計畫區發展

好房網House Fun 2022/03/11 10:49(161天前)

進可攻退可守的竹北居住環境,深受竹科人喜愛,隨著移入人口快速成長,竹北縣二、縣三重劃區近年高速發展,房價起漲,人潮帶來商機,年前正式開幕的遠百商圈補足區域最後一塊百貨消費拼圖,讓竹北整體發展有朝台北市信義計畫區模式發展,龐大消費商機勢必吸引越來越多大型品牌、獨立店進駐。
永義房屋竹北文興自強加盟店店長林相宇表示,過去竹北較缺乏娛樂休閒活動,然而隨著商圈機能越來越成熟,擁有高消費力的竹北,食衣住行娛樂漸漸發展到位,有職業籃球隊固定周末舉辦籃球賽,下半年龍祥影城開幕、縣府施做人行道徒步區拓寬等計畫,皆促進商圈與生活圈的聚眾魅力。
林相宇指出,目前光是縣二特區與成功商圈住戶數就多達6千多戶,住戶的消費實力相當驚人,可撐起商圈繁榮,目前區域仍有部分閒置店面,許多大品牌仍在觀望中,「以科技人的消費實力,目前竹北已有保時捷旗艦店,但奢侈精品部分只到Coach等級,包括LV、勞力士等品牌仍尚未進駐,一旦設點,消費力勢必帶動店面效益發酵。」
目前縣二特區土地開發漸趨飽和,新推案集中在中華路以西側,房價均價站穩4字頭,中古屋「德鑫A+7」屋齡6年,是市場少有的4房含雙車位類型,坪數80~130坪,總價3,800~4,500萬元,換算單價約30~45萬元;大型社區「國賓大悅」總戶數多達790戶,有2~4房物件,2房總價約1,780萬元,單價約在50~55萬元。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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