新竹/比透天厝更夯!高鐵特區大樓加價搶購中

好房網House Fun 2022/01/13 14:38(132天前)

房市多頭進行曲方興未艾,深受竹科新貴買盤青睞的竹北高鐵特區,房價在短短數年間翻躍數個山頭,許多剛性買盤當年以3、4字頭咬牙入手,被躲在鍵盤後的魯蛇嘲笑房奴,如今物換星移,有房一族皆嘗到房價飆漲甜頭,反倒是遲遲不敢入手者後悔到爆,10年工作收入不敵房價漲幅,在需求遠大於供給條件下,高鐵特區房價已悄悄站上6字頭,甚至有個案挑戰7字頭,房價一去不回頭。
永慶不動產竹北高鐵興億加盟店店長沈文峰深耕竹北房市數10年,見證當地房地猛漲爆發潛力。他透露:「很多房子開價幾乎就是底價,幾乎沒有太多議價空間,甚至必須向上加價搶購。」因市場供不應求,仲介被迫集中帶看,「很多自住屋主不隨便讓人進入看屋,仲介可能跟屋主約好假日1小時帶看,瞬間湧入1、20組買方與房仲,人多到要抽籤決定看屋序號,常常看到第3組就已成交,後面的就通通不用看了。」
以高鐵特區為例,短短1年房價漲幅可達近5成,秒殺建案「坤山安境」1年前推案單價4字頭,市場就已搶破頭,如今沒有6字頭根本買不到;中古屋「若山」系列開價挑戰7字頭起跳,沈文峰透露,中古屋單價動輒50~60萬元,合石建設「如馥」成交單價65萬元,「坤山央央」推案價每坪50萬元,如今成交單價來到60~65萬元。
沈文峰觀察,竹北主要購屋族群有9成是園區工程師,年輕人不愛透天產品,偏好大樓管理與安全性,「科技新貴不在乎管理費,他們要的是服務,回到家可以安靜休息不被打擾,東西壞了不用自己處理。」比起新大樓,透天價反而漲幅較低,屋齡12年左右3樓透天總價帶約2,000萬元上下,不論詢問度或買氣皆略遜於電梯大樓。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

更多精彩內容,請上好房網http://www.housefun.com.tw/
FB留言

其它文章

降雨:

氣溫:

合作媒體