新北/瞄準小資族 淡水新市鎮「新貴宅」正夯!

好房網House Fun 2021/09/15 15:35(34天前)

少子化勢必徹底改變台灣未來的住宅樣貌,瞄準小資族,建商在新北市淡海新市鎮力推「新貴宅」,2房加車位總價待約600萬元上下,低總價讓年輕人、小資族也負擔得起,造就年輕購屋族交易熱絡、需求強勁。隨著淡江大橋可望在2024年開通,也有建商提早布局,搭配輕軌「到站即到家」優勢,為區域買氣添柴火。
有巢氏房屋淡水沙崙江南店汪世榮指出,宏盛「海洋都心」造鎮案,提供商圈5,000餘戶供給量,儼然是區域最知名新古屋,瞄準小資族、頂客族規畫1房1廳、2房小宅總價帶約600萬元,社區大樓1樓規畫有商店街,企圖複製台北市信義計畫區商圈氛圍,「周邊宏盛還有很多土地,不乏商業區土地,加上美麗新影城吸納人潮,未來勢必成為新市鎮第3大單一商圈。」
汪世榮觀察,隨著少子化加上住宅人口變化,小宅化已是未來趨勢,目前區域均價每坪約在21~23萬元,最大坪數「海洋都心」3房約35~36坪,相較於新市國小周邊2房總價800萬元起跳,此區在價格上更顯親民,深受首購族青睞。無獨有偶,麗寶建設旗下名軒開發也在此區推預售案,目前住宅單價約在23萬元,規畫1~4房,待淡江大橋開通後,房價勢必還有一波上漲行情,吸引不少購屋族提前卡位。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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