新竹/8大學區中古屋熱翻 30組排隊看屋係金ㄟ!

好房網House Fun 2021/06/15 16:46(47天前)


新竹市擁有國小到大學完整8大學區,尤其清華大學與交通大學更是進入新竹科學園區、晉升「科技新貴」的熱門學校,使得新竹市東區、北區文教區宅房市買氣水漲船高,當地房仲透露,因市區屋齡稍高,多以舊公寓與透天為主,公寓單價20~25萬元,透天總價1,500~2,000萬元,又以3房帶車位剛需物件最搶手,每一物件平均有20~30組看屋人,需求大於供給,上演活生生搶房大戰。

永慶不動產新竹園區加盟店店長徐乾晃表示,新竹市北區與東區包括東園國小、關埔國小、培英國中、精華國中、建功國高中、新竹高中、新竹女中、清大、交大等8大學區吸引不少家長「超前部署」提早卡位,又以食品路周邊離市郊十八尖山近,公園綠地多,加上動物園與運動場整治,成為中古屋交易熱區。

「市區商圈發展早,多以公寓、透天為主,華廈物件選擇相對少。」徐乾晃指出,食品路、東南街一代舊公寓屋齡30年起跳,單價每坪20~25萬元,3樓半透天總價1,500~2,000萬元,因股市頻創新高、市場熱錢多,中古屋年漲幅可達10%,「8大學區離竹科約10分鐘車程,不少小家庭科技新貴傾向在文教區附近購屋,1間3房含車位物件平均都有20~30組排隊看屋,但屋主已有惜售心態,近期成交案多以預售屋轉售為主。」


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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