新北/房價省一半!16萬人脫北搶當三重、蘆洲人

好房網House Fun 2021/06/15 16:43(96天前)

「捷運搭幾站,房價省一半」不只是漂亮好聽的賣屋廣告,事實上,已有超過16萬台北市民循此途徑,移居三重、蘆洲搶當「脫北者」,用時間換取空間,二區重劃區相對親民房價,帶動買氣暢旺,加上新北市政府積極作多,將遷入第二行政區,勢必帶動另一波住宅需求推升。

永慶不動產蘆洲長榮重劃加盟店店長劉又銓指出,新北市三重、蘆洲區內近期重劃區房市表現亮眼,不僅街道寬闊整齊,氣候也較台北盆地乾爽,同時具備學區、傳統市場、公園綠地等宜居條件,加上捷運新北環狀線與新蘆線雙捷運,帶動中古屋買氣旺,又以電梯3房加車位總價1,400~1,600萬元去化量最高。

劉又銓表示,隨著三蘆地區重劃區推升房市供給量,以灰?重劃區為例,步行15分鐘可抵捷運站,區內中古屋屋齡20年左右電梯3房加車位,總價介於1,400~1,600萬元之間,長安街商圈「台北巨星」與環堤大道沿線「台北瞭望台」單價每坪32~35萬元,有微風運河、河堤景觀優勢,市場詢問度高;南港子重劃區新屋成交價站上5字頭,中古屋「連銓天廈」屋齡7年,鄰近大型柳堤公園,成交價每坪約50萬元。

反觀新屋部分,主打3、4房「大河玉」社區,規畫55~121坪,單價每坪52~55萬元;捷運開發宅「希望城市」瞄準2~4房標準型產品,屋齡2年,社區樓下即公園,單價每坪52~55萬元,近期買氣旺。

「隨著新店、板橋、中和地區房價飆升,三蘆地區是大台地區少數有捷運通過,還找得到4字頭親民房價物件區域,目前已有16萬人搶當脫北者,靠捷運通勤,搬離台北市,房價可以省一半。」劉又銓說,新北市政府為均衡溪北、溪南地區發展,預計在三重興建「第二行政中心」,將有7個局處進駐,加上三重果菜市場可望異地重建,也將改變三重舊街景市容。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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