台北/房價出現補漲效應!文山景美買氣旺

好房網House Fun 2021/04/14 14:07(32天前)


為遏止投機炒作,行政院推出房地合一稅2.0修法,針對持有5年內出售的房產課35%以上重稅,盼打擊投資客炒房,未來不排除同步搭配先前已三讀修法的實價登錄2.0,於7月起同時上路,近期有房仲業者觀察,文山區木柵、景美一帶,過去房價漲幅遠不及相鄰的大安、信義區,未免將來政策轉向夜長夢多,不少屋主先求落袋為安,使得近期買氣熱絡,房價較去年漲約1成。

有巢氏房屋木柵區公所店店長馮偉冠表示,文山區長久以來屬於純住宅區,住戶多為軍公教族群,反觀景美多為住商混合區,住戶組成來自四面八方。文山區中古屋交易熱區集中在文山區公所、再興中學、捷運萬芳社區站周邊,屋齡30~50年中古屋公寓3房平均單價43萬元上下,較去年同期成長約13%,電梯2房均價約55萬元,較去年同期成長約11%。

景美一帶新成屋「靜心文匯」位於熱門學區靜心小學,不少家長為擠進明星學區,不惜提早3年卡位,也是稀有的千坪大基地社區,規畫52~88坪,單價70萬元;中古屋「岳泰峰範」規畫33、43、61坪2~4房,成交價每坪63萬元。馮偉冠認為,文山區近期房價屬於補漲效應,在7月房地合一稅2.0上路前,預料仍將有一波買氣出籠。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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