台南/護國神山設廠加持 善化房市變身小金雞

好房網House Fun 2021/01/12 14:31(92天前)


護國神山台積電設廠南科,讓台南善化房市雞犬升天,無論價量皆呈現爆炸性成長,自今年以來,已有5筆土地交易破億元,單價介於20~25.6萬元,其中創高價的建國路千坪土地與LM重劃區,距南科僅約10分鐘車程,使得善化從小魚塭變身小金雞,新建案如雨後春筍,又以南科新貴首購、置產為大宗。

坐落在台南新市、善化及安定3區之間的南科,截至10月底,已有240家廠商進駐,創造8萬就業人口數,今年包括台積電、艾司摩爾(ASML)也宣布也在南科設立荷蘭以外的首座EUV(極紫外光)全球技術培訓中心,成為區域房市的有力支撐。

當地房仲表示,目前善化地區的主要生活機能集中在中山路商圈,在剛性需求買盤支撐下,包括聯上集團、富聿建設、桂田欣業、萬仲建設等建設公司紛紛插旗,目前華廈新案行情站上2字頭,透天新屋多集中在LM區,總價1,300~2,000萬元,買氣強強滾,其中南科買盤超過5成。

受新屋市場帶動,中古屋買氣也不俗,15年內透天總價1,000~1,300萬元,該房仲指出,部分南科族認為善化房價已被炒高,會轉向安南區覓屋,此區生活機能成熟,加上「四橫三縱」便利交通網絡,自國八接國三轉86號快速道路僅20分鐘,寧可以時間換取空間。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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