桃園/捷運綠線動工 大湳、廣豐商圈機能一次到位

好房網House Fun 2020/12/15 14:32(280天前)


俗話說,跟著捷運買房,此守則似乎放諸四海皆準。受惠桃園捷運綠線動工與三鶯線延伸段等潛在交通建設利多,桃園市八德近年房市火熱,又以大湳廣豐2大商圈最受矚目,前者發展較早,生活機能佳,後者有八德地區最大百貨商場「廣豐新天地」,引進國賓影城、家樂福、迪卡儂,補齊當地生活機能,吸引首購族搶進。

有巢氏房屋八德廣豐大智店店長魏志明表示,發展已有十餘年的廣豐特區,前身是上市紡織公司廣豐的舊廠,後自辦重劃開發,受惠於鄰近大湳商圈的高生活機能便利性,推案量大,2017年廣豐新天地開幕、連鎖知名商店進駐,加上既有傳統市場,未來捷運G4、G5站也設於此區,可謂食衣住行育樂一次到位。

新屋部分,基地位於捷運G4、G5站中心點位置的「桃大極」,光今年1到3季成交量達35筆,屋齡5年,平均成交單價約27萬元,規畫3~4房含車位總價1,200~2,000萬元,尤其鎖定換屋族客群,多為企業中階主管買盤,住戶素質整齊,優質社區管理與石材建材,成在地指標社區。

鄰近廣豐新天地的「和雄帝璟」,屋齡5年,2~3房含車位總價約850~1,200萬元,平均單價約23.5萬元,因步行即可抵達捷運G5站,保值性與後市增值潛力大,不少首購族也積極搶進。而位於正廣豐商圈內的「桃大誠」明年第2季完工,基地面積達3759坪,低密度開發凸顯社區磅礡宏偉氣勢,預估交屋後單價上看3字頭,寫下區域最高價紀錄。

至於中古屋行情,10年左右中古屋齡成交價每坪約20~23萬元,20年以上成交價仍維持1字頭,對首購族來說,買房壓力相對較小。



(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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