新竹/1年漲百萬 關埔最有錢里3房產品仍秒殺

好房網House Fun 2020/08/12 09:54(41天前)


新竹市關新里打趴天龍國,所得中位數252萬居全台之冠,細究「全台首富里」近年房價變化,在地房仲透露,自2008年金融海嘯隔年房價急速反彈,3房剛需格局一路從600萬元總價,以每年「100萬元」為單位起漲,如今市場需求大於供給,加上可開發土地趨近飽和,可謂一屋難求。

當地房仲表示,台灣人口老化嚴重,生育率下降,唯獨新竹市蟬聯11年最會生縣市,居民平均年齡也是全台最年輕,緊鄰竹科的關埔生活圈,因擁城市小綠洲美譽的關新公園,吸引年輕夫妻購屋溜小孩,3房格局物件在市場上有大量需求。

因可開發素地有限,新屋「竹科湛」與「馥居」均為小基地建案,規畫2~3房格局,單價每坪35~38萬元;新古屋「美麗華新東京」屋齡約3年,規畫31~49坪,平均單價每坪35萬元,總價逾2,000萬元物件釋出不到1個月就順利去化,房仲直呼:「議價空間小於1成,一猶豫就被別人買走。」

中古屋部分,昌益建設「北歐三小國」屋齡約6~10年,屬於大型造鎮社區,平均單價26~28萬元;「壹極」近關新公園,以往主打喜來登物業管理,單價每坪32萬元。當地房仲認為,關埔生活圈房價已趨向穩定,要再炒得多高也不太可能,有需求的民眾應先搶先贏。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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