高雄/4大百貨開發添動能 置產客卡位博愛特區

好房網House Fun 2020/07/13 10:22(29天前)


百貨商圈崛起,象徵區段繁榮發展,高雄市三多百貨連續6年蟬聯高雄地王,帶動南高雄新灣區指標聚落發展,無獨有偶,位於北高雄漢神巨蛋百貨崛起,創區段房地價歷史新高,未來大順路沿線將有4大百貨設立,總投資金額高達800億元,加上高雄車站商圈2大百貨商場興建,區段房市保守成長5~10%,不少多金置產客已搶先瞄準鄰近博愛特區卡位。

當地房仲指出,高雄鮮少有一條路平均成交單價站上2字頭,但根據實價登錄揭露,左營區大順一路自2014至2018年,每坪成交單價介於20.4~22.5萬元,沿線包含河堤社區、農十六等均為北高雄指標聚落,其中又以博愛特區最受企業主、貴婦、醫生等高資產階級青睞。

事實上,此區未來也是百貨商城戰場,興富發集團旗下「?誠廣場」7月開幕,未來還有義聯集團「義享天地」、富邦人壽龍華國小舊址百貨開發案、聯上集團聯合都會生活開發農十六商場案,粗估4案總投資金額高達800億元,為周邊房市再添柴火。

該房仲也指出,未來大順路沿線將成為南台灣百貨商場重心,近期大樓推案頻頻,郡都集團造鎮案「郡都當代」,離大順百貨商圈僅1000公尺,規畫20~35坪首購宅,單價每坪27萬元起;河堤社區則有「河堤世界」造鎮案,總戶數600戶,將是北高雄史上規模最大地上權,每坪房價1字頭。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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