新竹/就是要住這!買方加碼搶進關新生活圈

好房網House Fun 2020/07/13 10:20(29天前)


報稅季甫告一段落,財政部日前公布全台前10名最有錢里,讓人驚嘆的是,新竹縣市竟一口氣包辦9個里,又以竹市關新里綜合所得總額中位數高達252.9萬元,居全台最高;對應房市發展,不僅房價有撐,還罕見呈現「賣方」市場,買方一房難求猛加價購,推升房價漲不停。

如何描述全台最富里的生活實景?當地里長一針見血地說,目前里上約6千人,人口密集、零低收入戶、里民平均年齡30歲以下,區內幾乎都是新房子,原在地戶約10戶上下,部分居民為大學教授,其餘多數是竹科上班族。

當外來人口多,加上里民多是竹科新貴,使得關新生活圈房價扶搖直上,當地房仲業者透露,此區房市已轉呈賣方市場,當需求大於供給時,即使賣方開出天價數字都有買方接盤,導致房價頻創區域高價。

以鄰近介壽段為例,第一個預售案「國泰禾」開價每坪28~34萬元,爾後4個新預售案「富宇擎天」、「美麗華大方」、「寶睿博第」、昌禾「世界首席」預售牌價直接挑戰每坪34~39萬元,合計1500戶總量幾乎快完銷,買氣驚人。

新屋買氣紅不讓,同步拉抬中古屋市場,屋齡11年左右的「北歐三小國」每坪行情28~32萬元,屋齡23年的「牛頓」、「春福聯合國」單價亦站穩2字頭。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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