嘉義/鐵路高架帶旺西區商圈 拚卡位地價漲3成

好房網House Fun 2020/06/19 11:46(51天前)


公共建設是活絡區域房市的良方,在中央與地方共同努力下,嘉義市鐵路高架化已於今年陸續發包工程,計畫2025年通車營運,可望縫合前後站發展落差。當地房仲發現,以林森西路近文化路區段為例,因有車站高架化與秀泰影城連結效應,文化路商圈土地每坪開價現漲3成,掀起商圈卡位戰。

嘉義鐵路高架化計畫全長10.9公里,其中市區高架7.9公里,嘉北、嘉義車站將改為高架車站,嘉義車站及嘉北車站土地通過內政部審議,變更為「車站專用區」,未來可作商業開發,將是鐵高計畫的蛋黃區,結合都市縫合、站區開發、路廊利用優勢,可望徹底翻轉嘉義市區的都市發展落差。

看好鐵路高架化商機,當地房仲表示:「我們的店就鄰近火車站,利多消息3年前獲行政院核定時已漲過一波,吸引投資人買地,土地價格至少漲3成。」

「因鐵路以東開發已趨近飽和,大筆空地較稀少,建商購地布局,將以鐵路以西區域為主。」該房仲分析,目前又以林森西路、文化路透天店住市場詢問度與買氣最熱,尤其嘉義在地人偏好透天厝,主要客源以中長期投資與營業自用買盤為主。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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