台北/中山區捷運沿線物以稀為貴 自住買盤出籠

好房網House Fun 2020/01/10 16:54(216天前)


雙捷運交通網、繁盛商業活動、完善生活機能,以及從豪宅到套房一應俱全的多元住宅選擇,造就中山區成2019年台北市買賣移轉棟數數一數二熱區。當地房仲表示,前一波政府打房政策導致區域房價平均有10%跌幅,但台灣人有土斯有財觀念根深蒂固,經過3年觀望期,自住買盤剛性需求逐漸浮現,市場上熱門物件價格不降反升。

「中山區從2014年到2017年交易量確實偏低檔,但觀望3年真的夠久了,該是強勢回歸的時候了。」像是要一吐多年沉悶怨氣,當地房仲業者直言,總價1,500萬元目前是中山區的房市分水嶺,中山北路左右二側近捷運站沿線,因居住環境優、釋出量少,物以稀為貴導致買方爭相出價,近期房價有上漲趨勢。

該房仲表示,中山區腹地廣,從總價200、300萬元的套房到2、3億元豪宅物件種類多元,青菜蘿蔔各有所好,林森北路上的中古電梯大樓單價約50萬元,中古公寓單價落在40~46萬元,近年隨著景氣影響,以往此區最具抗性的八大行業漸趨沒落,「有些預算有限、想買得便宜一點的首購小家庭會選擇出手。」

「目前市場上物件去化速度快,過去房市差時,待售物件至少得拖半年,現在只要價格合理,基本上1個月就能順利去化。」房仲認為,台灣仍有不少購屋人口袋深,不論高價豪宅或中低價自住宅,只要買方認為價格不偏離市場行情,皆比以往更勇於出價,間接拉高成交率。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

更多精彩內容,請上好房網httpwww.housefun.com.tw
FB留言

其它文章

降雨:

氣溫: