台中/台中版大直特區!世貿生活圈購屋千萬有找

好房網House Fun 2019/11/11 11:20(25天前)


以台中世貿中心與世貿公園為中心發展的世貿生活圈,緊鄰中科、精密機械園區、台中工業區與榮總醫院,就業機會多,尤其受惠於台積電中科十五廠擴廠,穩定的就業人口紅利帶來的居住需求,拉抬地理位置處於門戶的世貿生活圈房價。

生活機能方面,有傳統市場、量販店和多家商家座落,一旁的東海大學也為當地帶來廣闊的綠地資源,以及因大學城商機發展出的採買與餐飲機能。除此之外,世貿生活圈位處交通樞紐,近國道、74快速道路,不論是進出台中市,又或是往返市中心的七期重劃區、逢甲商圈等區域,車程也僅約15分鐘,交通相當便利。

當地房仲表示,世貿生活圈屬於早期開發的舊市區,機能發展完善,因優越的地理位置與生活環境而受到周邊工作的購屋族青睞,房價相較西屯市中心親民許多,中古華廈大樓每坪行情落在1字頭,世貿商圈房市因產業發展而熱絡,交易量買氣穩定,房價近年呈小幅上漲趨勢。

台中世貿生活圈環境好,教育資源豐富,有多所國立國中小學校和私立名校──東海附小,因土地發展飽和、新推案少,太子、富宇建設以首購型產品規畫的大樓案,開價每坪約19~23、25萬元,都有不錯的交易量。

當地房仲表示,世貿生活圈交易市場以中古屋為主,平均屋齡23~28年,買家多是周邊工作的首購族,偏好總價600~900萬元間的華廈大樓產品。過台灣大道、國安路一帶,單價行情落在約18、19萬元,如三至四房規畫的「國安國宅」和「瑞聯天地」,總價大約落在600~700萬元間,位中科商圈內,生活機能強,產品CP值高。而世貿公園周邊中古屋多是透天厝,地坪25~30坪,行情總價1,200~1,500萬元,新別墅行情則突破2字頭,總價達1,800~2,500萬元。

特別的是,世貿商圈緊鄰單元一重劃區,面積55公頃小型重劃區,緊鄰筏子溪,因低密度開發,有著台中市區稀有的河岸景觀,環境宛如台北大直特區,早期吸引多家建商購地進駐、推出景觀豪宅,所以重劃區內從大坪數豪宅、別墅,到中小坪數的一般型住宅產品都有,新大樓平均行情落在約23~25萬元間,別墅透天總價多在2,500萬元上下,買方以醫生、中小企業主管等中高階層的置產族為主。

資料來源:永慶房仲網(統計至2019/10/31)

(撰文:蔡孟穎 圖片:好房網資料庫)

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