企業返台商機大!國壽、合輝看好小檜溪CBD

萬寶周刊 2022/06/23 14:30(48天前)





【撰文/陳澤樂】


從國際推力來看,中美貿易拉鋸戰、台灣醫療衛生環境、加上政府積極釋出「投資臺灣三大方案」優惠等因素,至今已吸引255家台商、1.67兆台幣回台投資。再從內需市場觀察,台灣上市櫃公司近兩年整體營收逆勢創新高,各大企業在趁勢擴廠增能之外,也卯盡全力尋覓良好的辦公環境,吸引頂尖人才。

其中,台灣500大製造業超過1/3設廠桃園,亞洲矽谷、航空城等國家建設加持,人口淨移入蟬聯六都之冠,更有多座商業地重劃開發,不但上下游產業鏈完整、人口紅利豐沛、商辦生活圈完善,且近距國際機場的交通優勢,在桃園置產商辦,對比信義、敦南、副都心條件毫不遜色,價格更超值!

跟著全台最大房東獵地 國壽置地成為行情助漲指標

物價通膨時代,商辦更凸顯不動產的穩定性和抗通膨效果,因此全台商用不動產大房東-國泰人壽,自2012年至今已挹注500億佈局商用不動產與土地,就是看好桃園最好的指標。回看每一次國壽出手,雖皆以溢價得標,但後勢增值強勁,成為行情的新錨點,且出租收益率估達3~3.5%,等於有國壽進駐的商業地,即是市場商機與報酬保值的最佳背書!

國壽看自2019年即佈局小檜溪特區商業用地,並耗時近一年整合1500坪基地尺度,未來將打造商場與商辦複合大樓。除了看準其近鄰藝文特區、車站商圈、大有特區新光三越三方共榮的地理優勢,更看準此區商業地飽和、商業大樓多已陳舊,新型商辦的稀有性,預期將有需求搶手的創價行情。跟著鎖定具市場指標性的房東,著眼建設長遠性的桃園商辦,讓資產多一分獲利保險。

合輝建設首推22層商辦  精選商圈之心-小檜溪CBD

而合輝建設亦與國壽慧眼同俱、精準獵地,首度插旗小檜溪638坪商業區,崛起一座摩天地標【合輝大璽-萬象】。22層的建築身段立地於重劃區中央核心,近眺東門溪、桃園市中心天際線,超閱眼界一望無際。

而在生活機能上,步行約10分鐘內,可近抵星巴克、麥當勞、春日路JC PARK食尚廣場及桃園觀光夜市,午食夜餐皆可及時補充能量,未亦可來散步捷運綠線G9站,自駕、通車皆宜,通勤更便捷。周邊則擁抱音樂之森、觸動之森、小檜之心、香氛之園等大小綠地,為職人提供最佳休憩場域,在自然中舒壓運動、集思靈感,身心充能後再衝刺成就。

科技商辦租賃需求激增 地位與品味吸引尖端人才青睞

據仲量聯行報告指出,許多科技公司因應研發及人才的雙重需求下,承租辦公需求增加近七成。【合輝大璽】特邀郭旭原、黃惠美雙建築師攜手共創,設計垂直及水平不同的建築量體交疊,有秩序的美學長窗佐以減量挑空的視覺印象,打造一眼銘記的地標識別,人才引以為傲的商辦門面。格局規劃55坪-125坪辦公室,不論是自購總部,或是置產出租,與國泰人壽商辦連袂凝聚國際CBD風貌,將是相對有保障的睿智選擇!

合輝大璽-萬象|22層摩天建築 55坪-125坪辦公室|洽詢專線03-331-1319
官網 :http://hehueidasi.com

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