虹光集團宋氏兄弟 雙品牌雙引擎加倍投資台灣

萬寶周刊 2021/11/18 14:05(317天前)



【撰文/陳澤樂】


政府鼓勵台商的鮭魚返台政策早在2008年就開始啟動,第一波回台投資的印尼紡織大王宋良浩家族,培養第三代宋大江主導台灣投資版圖,十年來布局房地產事業高達200億以上。今年還將啟動雙品牌計畫,加倍投資台灣。

宋氏家族投資房地產由宋大江、宋大華兩兄弟分別率領「虹光大江」、「虹光大華」雙品牌,以快狠準著稱。在累積市中心精華地段多個商圈的店面、商辦、飯店等天價鉅額交易後,長線布局資產持有、只買進不賣出的策略,使得特立獨行的宋大江迅速被封為「掃樓王」。實際上近十年來,以宋大江主導的新聯國際及虹光國際,一路從大稻埕、南京復興、天母、永康、農安、公館、仁愛信義以及大直商圈,甚至跨足台中市中心及桃園觀音,都戰略性購置了商辦、旅館、店面及土地資產,低調的行事風格好幾次都是因為交易破新高而被媒體曝光。這些店面商辦承租方多為銀行金融體系,租金報酬穩定,但宋家企圖心顯然並不止於收租而已。

從自住西華富邦到投資興建「荷里居」、「中山.雋」到自家企業總部大樓「虹光LIVE」,或是都更案「永康壹號」,推出市場屢創佳績,兩兄弟將合力加碼在台灣的投資規模,建立紡織業以外的地產主業。

虹光集團於329檔期推出永康商圈危老重建指標個案「永康壹號」,坐擁學區、捷運、綠地、商業機能發達及名人加持的黃金地段規格,個案甫一推出旋即熱銷,隆重舉辦開工動土典禮,預計將於2024年完工翻轉永康商圈新風貌。

宋大江認為坐擁市中心黃金地段的「永康壹號」,在全球熱錢充斥且銀行利率偏低的帶動下,最具節稅、保值之效的房地產仍為主流標的。虹光集團永續深耕台灣的企圖下,結合包含森城建設、洪明坤建築師、築內國際、中國建經的專業團隊評估商圈條件與特性後,將原有四層樓高的建築物改建為樓高11層的住商複合式大樓,並與創意家行銷合作於今年329檔期正式公開銷售。1~6樓商用店面將由虹光集團繼續持有招租,7樓以上居住產品則於推案後三個月隨即完銷。虹光集團必將成為台灣房地產市場的一股新興勢力。


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