桃捷新核心 八德重劃區「首綻」受矚

理財周刊 2022/07/15 09:15(139天前)


文.理財周刊

隨著桃園市政府著手興建捷運綠線,八德擴大重劃區一帶現在備受市場看好,該地不但享有原本商圈的高機能,多項交通、休憩、醫療等便民公共建設也將在近幾年完工。合遠建設看準其未來發展性,推出新案「首綻」,以優質建材打造奢華的歐風莊園社區,且地點更是離捷運綠線G01八德站僅有兩百多公尺,憑藉兩大優勢成為該區珍稀的指標建案。

綠捷三線交匯,八德擴大重劃區後勢看漲

從八德原有市中心延伸出來的擴大重劃區,北起仁德路,南至豐德路,西邊大約在建德路兩側,東抵豐吉路、仁德一路一帶,占地約164公頃,區域內設有捷運綠線首站,預計將在114年完工,該線目前還規劃延伸至大溪及中壢,而位於八德擴大重劃區內的G01站未來將成為三線的交匯點。

而國道三號方面,大鶯豐德交流道也以115年通車為目標,完工後有望大幅縮短雙北到八德的距離。同時重劃區內的北區青年活動中心、中央大學醫療園區也在規劃、施工當中,多項重大建設除了強化生活機能之外,預估也可以帶來人口紅利,該區未來發展相當受市場看好,眾多建商近期也紛紛在當地推出預售屋、新成屋建案。

搶進精華地段,享受優質生活機能

深耕大桃園地區多年的合遠建設,在八德擴大重劃區的核心地段推出第一個指標建案「首綻」,該案2521坪的大基地座落於興豐路、中正路口,將興建7棟地上15樓、地下3樓的建物,內含住家436戶、店面21戶。停車規劃除坡道平面車位465個、預留電動車充電樁管道外,停車場還以「雙門廳」的概念在電梯口設置燈光造景,兼顧住戶的安全與感受。

從機能性的角度來看,「首綻」距八德擴大重劃區未來核心捷運綠線G01站僅200多米,步行時間只要2~3分鐘,家門對面即是八德國小,而八德國中一樣在步行5分鐘的距離之內。且該案與當地公務機關八德區公所、八德戶政事務所、圖書館等設施距離也相當近,這對於家庭住戶來說無疑是一大利多。

此外,「首綻」附近有全聯、寶雅、全國電子及八德公有市場等店家,同時緊鄰興豐路商圈、三元宮商圈、興仁花園夜市,生活採買上完全不是問題。另建德公園、中大公園兩塊綠地也在步行三分鐘的路程之內,一走出家門就有休憩娛樂的場域,且中大公園目前已規劃成醫療園區,日後可以補足八德醫療資源缺乏這塊最後的短板。

頂級建材搭配華麗公設,打造區域指標建案

因坐擁逾2500坪大基地的優勢,合遠建設在社區內精心打造近800坪的歐式中庭花園,堪稱專屬住戶的綠色空間,戶外還有設計供親子休閒育樂的噴泉廣場及遙控賽車場。室內則規劃了挑高六米三的接待大廳、影音室、廚藝教室、信箱區,以及提供兩年蔦屋書店選冊服務的交誼廳和兒童遊戲區,再加上直向36米、橫66米的開闊棟距,讓「首綻」以大氣磅礡的公共空間加上少見的軟性公設服務,呈現出區域內指標建案的質感。

為了提供最好的環境給住戶,本案使用了林內三機、亞細亞國際廚具與BLUM五金鉸鏈、大阪金屬防暴鋼木門、YKK隔音水密結構氣密窗、Low-E雙層玻璃、TOTO衛浴、SPC洛可石塑地板等頂級建材,同時每戶還裝有樂奇新風機與逆止風門,增加室內循環,有效過濾空氣中的PM2.5。對於大樓整體結構,合遠建設則以Alfa Safe柱中柱設計增加耐震,並在頂樓、露臺使用拜鐵膜工法強化防水能力,社區供水則是配備6吋訂製款BWT德國倍世淨水器。

大主臥空間高效,住家防水極致用心

「首綻」推出三種房型,分別是23~29坪的二房、34~38坪的三房以及45~46坪的4房型,每戶樓高都在3米~3米2之間,格局皆相當方正。目前主力為三房型,從E1&E7房型格局就可以看出,大主臥坪數占比相當吸睛,不但可以雙邊下床,多餘空間亦可以設置成衣帽間,居住環境相當舒適。另外兩間臥室也能做到容納雙人床後,還保有日常活動的充分餘裕,而且該房型同時將餐廳跟走道完美結合,高效利用空間。

衛浴方面除了每戶配備兩間浴廁,浴室還採用乾溼分離設計及全套4件式設備。值得注意的是,合遠建設對於住家防水也進行了全盤規劃,浴室地板不但有施做PU防漏膠、壓克力彈泥塗料補強,還有拉高到兩米的防水層,前後陽台的地面也設置防水層保護,且提供浴室、頂樓、露臺5年防水保固。


而另一間C5&C2房型,雙陽台的配置讓室內有更充足的採光,住家內也能布置更多的綠色環境,整體設計上則巧妙規劃低走道坪數的格局,使得客、餐廳、廚房有足夠的空間發揮其機能性。


這一個E8房型,則是充分規劃主臥的利用空間,使得衣帽間更為寬敞,整體房間集中一側,中軸動線的規劃,不但生活上較為方便,也釋放出更多可利用的空間,且一走進玄關就能看到客、餐廳的開闊視野,視覺感受相當良好。

因桃園捷運網路擴大、公共建設日趨完備,八德擴大重劃區即將邁入高速發展期,新北桃園新竹地區有不少首購、換屋族的目光聚焦於此,兼具頂級建材及絕佳地理位置的「首綻」,可說是能滿足客群全方位的需求。


「首綻」

‧距離桃園捷運G01僅200多米,交通便利
‧選用頂級建材,享受高品質生活
‧八德擴大重劃區發展快速,後勢看好


基本資料

地址:桃園市八德區興豐路222號旁(八德國小對面)
基地面積:2521坪
棟戶規劃:3幢,7棟,436戶住家,21戶店面
坪數資料:二房(23~29坪) 、三房(34~38坪) 、四房(45~46坪)
總樓高:地上15層,地下3層
FB留言

其它文章

  • 全球罷工潮

    文‧洪寶山 青春不過十幾年,疫情就佔了三年。對這個世代的中國莘莘學子來說,這場疫情給青春留下的是白紙─白紙革命,也算是不負青春了。這場疫情對各國執政者的危機處理是大

    理財周刊 10小時前
  • 台股資金輪動有邏輯,下一個輪到誰?

    文.高適 市場公認今年預測美股走勢最精準的美銀策略分析師Michael Hartnett,明年上半年將繼續看空風險資產,直到下半年才可能轉為看多,但預期明年美股報酬

    理財周刊 10小時前
  • 價值投資存股心法 賺股利又賺價差

    文.蔡武穆 2020年台股指數上漲22.8%、2021年上漲23.7%,今年以來下跌20%,長期投資的人應該都有獲利,財經作家股海老牛也不例外,獲利大概二成,開心分

    理財周刊 10小時前
  • 掌握疫後商機 易飛網周昀生多角化經營

    文.林筠騏 受到疫情影響,旅遊觀光業可說是重災區,機場旅客數就是指標之一。根據桃園國際機場統計,2021年旅客量全年只有90.9萬人次,是桃園機場營運近四十三年來最

    理財周刊 10小時前

降雨:

氣溫:

合作媒體