花蓮0206大地震...牽動建案品質?房市趨熱原因曝光!

好房News 2023/01/23 21:31(4天前)
好房網News記者林和謙/花蓮報導
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花蓮有太平洋、中央山脈的美麗風光,一直是觀光景點首選,又受惠於蘇花改通車的便利性,以及疫後觀光熱潮,也讓花蓮房市發展趨旺,並吸引飯店業者與企業佈局。此外,2018年0206的花蓮大地震造成多棟大樓倒塌、讓民眾餘悸猶存,國產建材實業表示,大地震後,建商推案的觀念也開始改變,先重視品質、再來談價格。
 
蘇花改通車後,可說是打通花蓮「交通任督二脈」,從台北到花蓮僅需2.5小時,看準交通便利性與疫後觀光熱潮,不少飯店、零售百貨業都紛紛插旗,全新六星級飯店受到注目,另外超商業者也先後在花蓮興建物流中心,就業機會增加帶來人口紅利,帶動花蓮房市發展,包括花蓮市與吉安鄉都是推案熱區。
 
花蓮受惠於蘇花改通車的便利性,房市發展趨旺;此外,2018年0206的花蓮大地震後,建商推案的觀念也開始改變。圖/google map
花蓮受惠於蘇花改通車的便利性,房市發展趨旺;此外,2018年0206的花蓮大地震後,建商推案的觀念也開始改變。圖/google map
 
花蓮自從2021年蘇花改全線通車後,不但帶動觀光旅遊熱度,房市也越來越活絡,目前的房市熱區主要集中在花蓮市區與吉安鄉。永慶不動產花蓮吉安和平加盟店資深經理林煥紋指出,過去兩、三年國內房市大熱,加上低利率,除了在地首購族與換屋族等買房客群,還有不少外地客移居花蓮,或退休族群到花蓮買房,所以這幾年花蓮房價也出現上漲明顯情形,並吸引不少建商到花蓮推住宅新案,包括新華廈、新透天。
 
花蓮房市熱區包括花蓮市的美崙區域,還有鄰近花蓮市中心的吉安鄉,以及近年逐漸具熱度的北埔商圈(慈濟科技大學、花蓮慈濟醫院所在區域),林煥紋表示,這些地區這幾年除了新透天產品,也有不少新華廈,新透天若無電梯,總價約在1,500萬~1,800萬元,有電梯的則總價超過2千萬。而全新華廈的單價約在25萬~27萬元,少數案子才有3字頭初。至於中古華廈部分,仍有不少1字頭物件,總價600萬為最普遍的行情。
 
此外,近年來花蓮大地震頻傳,喚起大家對建築結構安全與品牌混凝土的重視;國產建材實業指出,尤其2018年0206花蓮大地震造成多棟大樓倒塌,建商觀念開始改變,先重視品質,再來談價格,新大樓建案設計強度至少都4000磅以上。
 
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