老新竹人悲歌!他被洗出去嘆「開價都是給工程師」 數據揭慘況:這群人根本買不起房

好房News 2022/09/23 17:05(13天前)
好房網News記者唐主桂/綜合報導
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新竹縣市因為竹科效應影響,房價這幾年以飛快的速度不斷的上升,然而,並不是每一個想在新竹購屋的人都是科技業的從業人員,對於那些不是工程師的人來說,薪資就難以跟上新竹房價飆漲的速度了。
 
一名網友在PTT上發文表示,自己是在新竹市東區住了近40年的在地人,在竹科傳產公司工作,年薪還不到百萬,住在一間沒有電梯的老公寓,近來因為母親喊爬樓梯膝蓋吃力,父親則是有輕微中風,因此考慮購買有電梯的華廈來換屋。
 
新竹市東區雖然是所得相當高的行政區,但也不乏領著一般薪水的人,這群人在房價飆漲的現在,想要買房可以說是難上加難。示意圖/取自Google maps
新竹市東區雖然是所得相當高的行政區,但也不乏領著一般薪水的人,這群人在房價飆漲的現在,想要買房可以說是難上加難。示意圖/取自Google maps
 
不過他感嘆,自己並不是園區工程師,但是去看的建案開價,卻都預想著每個客戶都是工程師,看到朋友去年在香山購買了預售屋,每天開車上班頂多20分鐘,讓他興起了往香山購屋的念頭,然而同一建案的新一期推案,每坪又貴了12萬,使得他又想往更遠的苗栗竹南尋找標的。
 
底下網友看到,也是紛紛感慨房價狂漲對於在地人的影響,表示「在地人反而被洗出去了,這種事情反覆發生」、「舊房子賣掉預算拉高,不要被洗出新竹蛋黃」,並建議原PO不要將目標放在新屋,而是應該鎖定蛋黃區的中古屋,除了未來父母需要的醫療便利性外,未來脫手也會來得更容易。
 
根據財政部統計2020年的所得資料,新竹市以平均135.9萬成為全台灣最會賺的縣市,比起全台灣平均的96.3萬高出了36.9萬元;不過這之中卻也存在著貧富差距,因為新竹市所得的第一分位數僅有44萬元,只有平均數的三成不到,顯示出新竹仍有一群人拿著較低的薪資。
 
以原PO所居住的新竹市東區來說更是明顯,新竹市東區的關新里是全台最有錢的里,平均所得高達了301.2萬元,然而整個東區的平均所得是141.2萬,中位數則是只有74.1萬,第一分位數更是只有29.7萬,也就是說,有高達25%的人,每年所得是不到30萬元的。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,竹科概念房市若以千萬元的成屋產品來說,確實得先存約200~300萬元的自備款,不過民眾無需太悲觀,只要避開竹北、新竹市的竹科區塊,可觀察到他處房價落差大,且部分地區還是能不失應有的機能,居住起來舒適度也不差,像是香山區的牛埔重劃區、新竹的後火車站,還有如湖口、芎林等區域,都是目前常被市場討論的區域房市。
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