疫襲!華固賣樓「落袋為安」12億 獲利王操盤靈活

好房News 2021/06/11 19:50(5天前)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
上市建商績優生華固建設,穩坐營建股王,即便2011年奢侈稅上路、2014年房市反轉,到2016年房地合一稅上路,因應房市變化總能適時應對,在市況較淡時,即便是頂級豪宅仍讓利、調節存貨,市況火熱時,也積極加碼搶地,本土疫情爆發的5月,華固做了什麼呢?
 
即便頂級豪宅市場仍有富人置產需求,但近年華固將廠辦比重拉高,並擴及到新莊、新店等新北市具建設發展題材區域,原本不打算跨出北台灣,但今年參與台中市政府水湳經貿段土地標售案,雖然沒拿下,但顯示大台北素地難求,而六都建設成熟,有積極佈局中部的動向。
 
本土疫情爆發後,華固在北投的商辦建案,出售部分樓層給友華生技。圖/取自台北市政府
北投士林科技園區第1期工程已完工啟用,第2期填土整地工程也於2月4日竣工。圖/台北市政府提供
 
以今年華固的動態,3月取得台北市北投區土地,坪數695.07坪,交易總金額18億元,4月原本要標台中水湳經貿土地,卻因土地市場熱絡未搶下。疫情爆發,全台升三級警戒後,5月25日則公告處分北投「華固創富中心1期」,房屋16戶共1740.82坪及車位44個,總價12.23億元,買方為友華生技醫藥。
 
穩住步調,針對手中現貨做適時調配,同時靈活購地、看準區域發展與價格讓利,都是這幾年面對景氣波動,華固的獲利心法。華固去年營收為113.38億元,每股純益10.05元,每股配發7元。本土疫情嚴峻,華固3日也捐款新北市防疫基金500萬元。
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