住宅價格持續上漲!「這兩都」房價飆最多

好房News 2021/04/07 23:36(4天前)
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
內政部31日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為108.17,較上季指數上升1.2%,連續2季上升幅度超過1%,累計較去年同季上升3.87%。內政部表示,針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形,政府在去年12月迅速提出「健全房地產市場方案」,並全力遏止短期哄抬炒作。
 
去年第4季6都住宅價格亦呈現持續上升,其中臺南市、臺中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,臺北市住宅價格指數從106年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,上升幅度達1.32%。內政部表示,第4季經濟成長率較去年同季上升達5.84%,貨幣供給仍相對寬鬆,五大銀行新承作平均房貸利率維持1.361%低利率,在高經濟成長率與低利率,加上市場預期心理,導致發生炒作行為,推升整體住宅價格仍持續上升。
 
住宅價格指數持續上漲,內政部全力遏止哄抬。圖/好房網News記者唐主桂攝
房市回溫示意圖。圖/好房網News記者唐主桂攝
 
而根據資料顯示,臺南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,臺中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而臺北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區(軟體經貿園)、重陽重劃區(重陽路及向陽路)及中山區。
 
109年第4季6都住宅價格指數。圖/內政部提供
109年第4季6都住宅價格指數。圖/內政部提供
 
內政部表示,為遏止短期哄抬炒作,相關部會目前已依「健全房地產市場方案」推出2波選擇性信用管制,3波預售屋聯合稽查,立法院在本週初審通過房地合一所得稅2.0修法,實價登錄2.0並預計在7月上路。政府將密切關注後續房價變動情形,滾動檢討。
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