天龍人愛「看」老國宅 逾20年、2500萬的最夯

好房News 2021/01/28 19:42(29天前)
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計盤點2020年雙北市前5大熱門點閱社區,台北市的第一名由中山區的「大直美堤花園」拿下,第2、3分別為大安區的「大安國宅」與「成功國宅」。
 
永慶房屋業管部協理謝志傑表示,統計2020年民眾在網路物件點閱上可以發現,台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右的中古屋。
 
2020年台北市前5大熱門點閱社區,第一名由中山區「大直美堤花園」拿下。圖/永慶提供
2020年台北市前5大熱門點閱社區,第一名由中山區的「大直美堤花園」拿下。圖/永慶提供
 
台北市「大直美堤花園」居冠   國宅社區最吸睛
 
根據永慶房屋統計,台北市熱門點閱社區前5名依序為「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「觀星台北」與「忠駝國宅」。謝志傑說明,觀察台北市購屋者偏好的物件,5個社區的屋齡都在20年以上,成交物件則是以30~50坪的3房型產品為主;平均總價大約落在2500萬左右的價位。
 
若從單價來看,5個熱門社區與所在區域均價相比相對實惠,顯示在北市房價較高的情況下,民眾購屋往往考量物件的性價比,而中古屋的公設比較新成屋低,室內使用面積較大,且多位於地段良好的區位,再加上價格較容易入手,因此受到關注。
 
此外,謝志傑分析,台北市前5名的社區中有4個社區都是「國宅」,包括「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」以及「忠駝國宅」。國宅因建設時間較早,多位於市中心的精華地段,大眾運輸系統完整、生活機能良好,其中更有不少位處於明星學區內,且價格較周遭物件更為親民,成為不少民眾想入住市中心的購屋首選。
 
最後,謝志傑補充,從熱門社區反映的物件條件、資訊來看,目前市場仍是以自用需求為主力,而民眾購、售屋前,除了考量自身的條件外,也不妨參考相關的資訊,為市場趨勢的參考,以選擇適合自己的好宅。
 
109年台北市熱門點閱社區。資料來源/實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;製表/永慶房產集團
109年台北市熱門點閱社區。資料來源/實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;製表/永慶房產集團
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