無尾巷被嫌問題一大堆 專家分析「這款」反而更加分

好房News 2020/10/15 23:49(12天前)
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,最近看到一間公寓,格局和屋況都不錯,附近機能佳,步行10分鐘就可以到捷運站、購物商場、市政府等等,優點相當有吸引力。不過,這間公寓位在巷子裡的最後一棟,也就是無尾巷,巷距約7米寬。因為聽別人說,住在無尾巷會有很多問題,所以正在猶豫該不該入手。此篇文章一出,立刻引起兩派網友論戰。
 
許多網友認為,無尾巷若遇上火災相當危險,未來也很難脫手,「以前我買過公寓三樓無尾巷最後一間,半年賣不掉,後來是鄰居接手才出脫」、「停車困難,鄰居停車會佔地為王」、「無尾巷自住不是很好」、「如果前面火災無尾巷內比較危險,巷弄太窄消防車進不來」、「小偷很喜歡去,空氣流通性不太好」。
 
網友詢問,房子是否可以買在無尾巷?圖/取自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》
無尾巷。圖/取自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》
 
但也有網友依原PO提供的照片分析,該公寓位在較短的無尾巷,汽機車也能進出,條件並沒有想像中的糟,「現在這種短短無尾巷才好,安靜出入也單純」、「有車位的話,這個巷道淺也還算寬(OK),機車好停就好,再者,這種淺巷道外車比較不會停進來」、「若巷子不長的無尾巷是還好,房子較安靜」。
 
房產專家張欣民表示,若無尾巷深入達20公尺以上、巷距6公尺以下,不僅很難在家附近停車,遇到突發狀況時,也會影響消防車和救護車進出,所以較不推薦民眾居住。
 
相反地,如果無尾巷深度低於20公尺、巷距達6公尺以上,居住品質反而更為加分。張欣民指出,因為無尾巷離主要道路有一點距離,生活環境較為安靜,而在深度淺、巷距寬、巷內也沒有停滿車輛的條件下,遇到突發狀況時,救護車及消防車還是可以救災救火。所以建議該民眾,如果自己喜歡這樣的環境,附近也不會很吵雜的話,可以考慮購買自住。
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