房市/北市中正橋引道拆除兩側公寓 等2年終出脫成功

NOWnews 2020/10/01 18:30(21天前)
▲中正橋引道拆除,兩側中古屋去化速率增。(圖/NOWnews資料照片)▲中正橋引道拆除,兩側中古屋去化速率增。(圖/NOWnews資料照片)
中正橋引道自今年初拆除之後,重慶南路三段變得寬敞,不只原本在橋邊兩側的店家可重見天日,生意好轉之外,兩側因景觀視覺不佳,待售兩年的中古屋從今年2月引道拆除以來就已陸續售出,專家表示這些物件在中正橋引道拆除前就已上架,詢問度低,但自引道拆除後,視野、交通以及未來性都讓重慶南路三段兩側的房市去化速率增快。

重慶南路三段原中正橋引道兩側多為40年以上30坪左右的中古公寓,信義房屋和平西路店專員唐德軒表示,兩側有不少件從2018年就開始待售的物件,就是因為景觀不佳,交通擁擠以及橋上噪音大而詢問度低,引道拆除後3個月內就陸續成交。

除了交易速度加快,價格也微幅上漲,根據內政部不動產交易實價登錄顯示,兩側的中古公寓在引道還沒拆除前,單價介於40~44萬,今年二月至今單價介於45~47萬,唐德軒表示,引道拆除後單價有上漲一成左右,除引道拆除改變市容、緩解塞車以及都更未來性等利多都讓這邊單價上漲。

重慶南路三段週邊生活機仰賴古亭站的生活機能,步行約15分鐘,主要交通機能則是自行開車或是公車系統,唐德軒說,在原本引道只限汽車通行的情況下,機車需要花10分鐘左右才能從重慶南路三段通過,現在時間減短為只有5分鐘,大大紓解這邊上下班時間的塞車狀況。

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