高鐵南延議題發酵 屏東房價漲三成

好房News 2020/03/15 19:18(16天前)
好房網News記者李彥穎/屏東報導
 
交通部規劃2030年打造「全國高快速鐵路網」,除了要將高鐵延伸到宜蘭之外,也要將高鐵南延到屏東,這也導致屏東當地的房市明顯增溫。屏東當地房產業者發現,近期屏東市區和郊區的房價,都上漲了大約三成,樂觀預期未來建設到位之後,還有一到兩成的補漲空間。
 
屏東縣不動產仲介公會榮譽理事長邱益主表示,目前屏東有三大建設計劃,影響房市最大,除了高鐵南延到屏東六塊厝車站計畫,還有高雄捷運延伸線計畫以及高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫,成功帶動民眾的購屋買氣。
 
屏東六塊厝車站有望成為高鐵延伸線站體。照片全國不動產提供
屏東六塊厝車站有望成為高鐵延伸線站體。照片全國不動產提供
 
邱益主表示,目前六塊厝車站新別墅價位,從800至900萬飆漲至1200萬元;中古別墅也從400至500萬元來到500至600萬元行情。另外屏東市區大樓則從10萬元單價上揚至12至15萬元,市區、郊區房價上漲幅度達一到三成,創下屏東房市的歷史新高。
 
邱益主分析,屏東市區如二期重劃區等生活圈,開車至高鐵僅約5至8分鐘,還有高雄榮民總醫院屏東分院,已經動工興建中,是當地相當重要的一大利多,加上房價僅需高雄市的三分之一,除了吸引高雄市輕移民購屋買盤之外,也吸引不少退休族來到屏東置產。
 
全國不動產企研室分析,屏東縣去年成長最快的產業,就是不動產業,全年銷售額74億6181萬元,和前一年度的57億6861萬元相比,成長達29.35%,成長第2名的也和房市有關,就是營建工程業,成長率達15.21%,另外土地增值稅收17億4857萬元,也相較前一年度14億2333萬元大幅成長22.85%,各項數據都顯示,屏東不動產業出現巨幅成長。
 
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