六都房市買盤復甦 台中月增近45%最亮眼

好房News 2019/11/08 19:20(4天前)
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
六都各地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數,六都共買賣移轉21453棟,比起9月成長近2成,其中又以台中市表現最好,單月移轉4563棟,創下4年來的單月新高紀錄,其次,台南、桃園則月增逾17%,總計六都在今年1至10月累計約19萬棟,業界評估,今年全台交易量可望落在29至30萬棟間。
 
根據六都各地政局公布數據,台北市10月建物買賣移轉棟數為2370棟,月增9.1%,新北市5576棟,月增約13%,桃園市3767棟,月增17.3%,中南部表現更搶眼,台中市衝上4563棟,月增44.9%,為六都最多,台南市2089棟,月增也達17.8%,至於高雄市也再重回三千棟大關,10月交易3088棟,相比上月2660棟,也增加16%。
 
六都各地政局公布10月建物買賣移轉棟數,台中市月增44.9%,表現最亮眼,其中又以南屯區熱度最高。好房網News資料照片
台中市南屯區嶺東周邊也成了建商推案熱區。(業者提供)
 
科達機構總經理丁維慶指出,今年房市自住買盤復甦,受惠台商回流潮,在擺脫8月傳統民俗月後,9、10月剛性買盤出籠,包括928檔期、雙十假期都衝出推案量,也帶動整體購屋氛圍,由於不少建商仍選在第4季積極推案,估計今年全年交易量有望達到29至30萬棟,房市交易量回溫可達7至10%。
 
六都當中,台中市表現最亮眼,一舉躍上4563棟,月彈升約45%,也創下自2015年12月房地合一稅實施前移轉高峰後,將近4年來的新高紀錄,其中以南屯區873棟、西屯區663棟、北屯區614棟交易最熱,丁維慶分析,台中市因有台商回流設廠需求、捷運綠線議題,南屯區因有八期重劃區、嶺東商圈等大型造鎮案多,影城進駐話題,提升整體交易熱度。
 
雙北市方面,台北市以內湖區362棟、中山區338棟最多,新北市以板橋區693棟、新莊區550棟、淡水區520棟最多。丁維慶指出,新北市除了環狀線通車在即,帶動板橋、新莊等區交易,板橋區有「江翠PARK 」交屋213棟、新莊區則有「捷仕堡」、「台信享世代」共破百棟交屋,淡水區則有「輕時代」77棟、「台北灣-江南大宅」24棟、「宏盛水悅」25棟交屋,桃園、台南、高雄市也都因建設到位,Q4成屋、新案交易都可望增加。
 
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