租房vs買房年輕人選哪個?專家曝「影響關鍵」:非常重要

NOWnews 2019/11/08 13:18(4天前)
▲許多無房的小資族或年輕人非常焦慮,不知道未來的居所在何處。(圖/記者陳人豪攝)
▲許多無房的小資族或年輕人非常焦慮,不知道未來的居所在何處。(圖/記者陳人豪攝)
現今這個年代,台灣房價不論各地都越來越高,這讓許多無房的小資族或年輕人非常焦慮,不知道未來的居所在何處,將來是要「買房背負強大房貸」,還是「只租屋不買房」,到底該如何選擇?《NOWnews今日新聞》針對這個議題,採訪整理了多位專家的看法,更實地上街頭訪問年輕人對於「未來的居住」,有怎麼樣的看法。

▲「買房背負強大房貸」,還是「只租屋不買房」,其中到底該如何選擇?(圖/記者陳人豪攝)

《NOWnews今日新聞》先是將族群鎖定於 20 歲至 40 歲的年輕小資族,並在東區街頭進行專訪,首先第一位 21 歲的常小姐認為,月薪至少要「 4、5 萬」才能夠買得起房,她認為「買房背貸」或「只租不買」的選擇,她選擇租房。常小姐表示「我個人的話會選租房,因為我蠻喜歡出去玩的,我可能不會一直待在同一個地方,所以我可能比較不會想買房」。不過 37 歲的洪先生則有不同的看法,依其現在的薪水,洪先生先持保留的態度,但就算買房,也「不一定會在台北買房子」。

▲常小姐表示「我個人的話會選租房,因為我蠻喜歡出去玩的,我可能不會一直待在同一個地方,所以我可能比較不會想買房」。(圖/記者陳人豪攝)

▲洪先生則持保留的態度,對於現在的薪水來說,他也「不一定會在台北買房子」。(圖/記者陳人豪攝)

而接下來訪問 38 歲的劉小姐,她表示,月薪必須要有「 10 萬元」才能在台北買房子,而且她非常堅定的表示「當然要買房子啊,因為租房子永遠都不是自己的,買房子的話就算辛苦一點,將來也是自己的」。與她有類似看法的林先生也說「買房子一定會在台北市,因為交通非常發達」,林先生更點出他認為「租房子」的隱憂「如果是用租的話,其實還是會有意外,如果房東不續租的話」。

▲劉小姐表示,月薪必須要有「 10 萬元」才能在台北買房子。(圖/記者陳人豪攝)

▲林先生更點出「租房子」的隱憂,「如果是用租的話,其實還是會有意外,如果房東不續租的話,會很麻煩」。(圖/記者陳人豪攝)

對此,鄉林建設公司董事長賴正鎰接受《NOWnews今日新聞》的專訪表示,「年輕人再艱苦也要買房子,你有一個房子剛開始比較辛苦一點,但是繳分期付款,因為你背貸款你會工作比以前認真,比以前更努力」,賴正鎰更強調「千萬不要被『很艱苦不要買房子』給騙了。只要給自己設定目標,努力個三、五年,應該就可以買到一棟房子了」。

▲鄉林建設公司董事長賴正鎰。(圖/記者陳人豪攝)

而住商不動產的企研室經理徐佳馨也認同說,「購屋」這件事情,其實是一個生活習慣的改變,不但可以提醒你「要存錢」,更因為透過購買房地產,把錢放到房地產裡面,這樣會意識到要注意自身的「消費」。但徐佳馨同時也表示,「可以堅持當租屋族的人有兩種,第一種人就是『世界型的工作者』,工作地區和時間的彈性非常大。第二種則是『有能力將購買房地產的資金拿去做更有效益投資』的人,那這些人或許都適合去租屋。

▲住商不動產的企研室經理徐佳馨。(圖/記者陳人豪攝)

綜合專家及街訪年輕人所述,要買房亦或租房,首先的關鍵便是自己的薪水有沒有達到自己心目中所想的目標,再來是看自己的工作「適不適合買房」,好好審視自己的財務規劃,才能選出一條對自己經濟壓力負擔最少的路。
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