雙北十大熱門交易路段出爐! 林森北、景平路奪冠

NOWnews 2019/08/20 15:43(28天前)
根據實價登錄資料,統計今年上半年雙北市十大熱門交易路段,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座。房仲業者表示,從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。

盤點台北市2019年上半年熱門交易路段,中山區林森北路以83筆奪冠;其次則是內湖區民權東路六段,今年上半年共交易69筆。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜,若以市中心區與市郊區來看,市中心區共有7個路段入選,市郊區則是囊括5個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區為首選,地段仍是民眾優先考量的因素。

至於北市十大熱門路段中,何處CP值最高?謝志傑指出,若從房價來看,以北投區的溫泉路最實惠,住宅單價每坪37.6萬元,「3字頭」房價即可購屋;若想入住市中心,則可優先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶尋屋。
▲2019年上半年台北市十大熱門交易路段。(圖/永慶房屋提供)

觀察新北市十大熱門交易路段中,以中和區景平路交易116筆居冠,第二名為新莊區中正路共交易85筆;整體而言,以中和區囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜。

謝志傑指出,中和區發展較早,一直是北市的衛星城市,生活機能成熟,大型量販店有Costco、大潤發、家樂福進駐,購物、採買相當便利,加上捷運中和新蘆線與環狀線經過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅。
▲2019年上半年新北市十大熱門交易路段。(圖/永慶房屋提供)

住商不動產中和中和加盟店店長丁崑庭表示,景平路周邊有環狀線的中和站、景平站與秀朗橋站等站,在捷運站周邊的新電梯大樓以2房小宅產品最為搶手,均價都在50至60萬左右,部分屋況佳的產品更可到6字頭。

丁崑庭指出,會選擇中和景平路周邊的客群都是自住客,有約5成是年輕人或小家庭,也有大坪數要換小坪數的老人家;同時,近一年來受到中美貿易戰影響,也有不少從中國大陸回來的台商來看房,這部分就占整體2成。

丁崑庭表示,中山路二段跟景平路路口除了有捷運環狀線的中和站外,還有Costco、家樂福、環球購物中心等,同時再過去點也有一些工業區,吸引不少些工作人口,這區塊一直都是中和交易的熱區之一。
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