冠德建設:大環境變好 持續讓利加速去化

好房News 2019/06/11 21:09(8天前)
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
冠德建設10日上午召開股東會,同時公布去年財報,2018年冠德建設營收達144億3568萬元,較2017年成長45.33%,稅後盈餘5億724萬8000元,年增率也達46.48%,每股稅後盈餘由0.70元提高至1.03元,成長近五成,表現相當亮眼。冠德建設董事長馬志綱表示,目前房地產環境明顯變好,尤其對大台北地區充滿信心。
 
馬志綱表示,國內整體營造業,建築工程量及土木工程量都回升,2018年營業額增加至2.33兆元,年增率更由2017年的-0.24%,提高到2018年的 8.55%,整個大環境向上發展的情形,使各家建商銷售成績都相對提升。
 
冠德建設10日召開股東會,冠德建設董事長馬志綱(中)、冠德建設總經理洪錦欽(右)、冠德建設業務部副總張勝安(左)皆出席。李彥穎攝
冠德建設10日召開股東會,冠德建設董事長馬志綱(中)、冠德建設總經理洪錦欽(右)、冠德建設業務部副總張勝安(左)皆出席。李彥穎攝
 
馬志綱也說,雖然今年下半年,中美貿易戰以及總統大選勢必帶來房市變數,但目前國內房市,是一個穩定的市場,各大開發商也是很務實地在積極去化,對消費者來說,相對有利,是進場的時機。
 
冠德建設總經理洪錦欽表示,去年為了加快去化,各建案和前年比起來,讓利約在5到10%,「坪數大的就讓多一點,坪數小的就讓小一點」,果然吸引不少自住客進場購屋,例如大坪數的「冠德微山丘」,目前去化達到四成,另外2個中型規模預售建案「冠德大境美境」與「冠德大境-麗境」也幾近完銷,接下來,剛性需求將會是建案去化的最主要目標。
 
冠德建設業務部副總張勝安表示,到目前為止,銷售出去的大坪數建案,買家大多數為「換屋族」,這些買主的特色就是「不急」,希望慢慢找到滿意的房子,因此去化速度本來就會比較慢,不過像是高鐵青埔捷運宅「冠德青璞匯」,坪數落在20至40坪區間,完全是目前的主流市場,預估在持續讓利策略之下,可望吸引更多剛性需求自住客。
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